商鋪委托租賃協(xié)議書范本2024年

?商鋪委托租賃協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：__________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________第二條委托租賃事項2.1甲方委托乙方租賃商鋪，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，積極尋找合適的承租方。2.2乙方負責(zé)對承租方的資質(zhì)進行審核，確保承租方的合法經(jīng)營和信譽良好。2.3乙方負責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并將租賃合同副本交付甲方備案。2.4乙方負責(zé)收取租金，并及時將租金支付給甲方。第三條租賃期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故解除本協(xié)議。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確基本信息：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的合法身份信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址等。2.商鋪信息詳盡：商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等信息需詳細記錄，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。3.委托租賃事項：明確乙方作為受托方的責(zé)任，包括尋找承租方、審核資質(zhì)、簽訂租賃合同、收取租金等。4.租賃期限與續(xù)租：租賃期限需明確起始和終止日期，續(xù)租條款應(yīng)提前協(xié)商并書面確認。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應(yīng)具體明確，避免日后糾紛。6.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金標準，以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決方式：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方的指示和要求行事。2.承租方：指乙方尋找的第三方，與乙方簽訂租賃合同，使用和經(jīng)營商鋪的個人或公司。3.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。4.違約金：指任何一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同雙方簽字或蓋章后，按照約定的時間或條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為商鋪的遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的商鋪租賃事宜?！叭艏追揭蜻z產(chǎn)繼承事宜需要變更合同主體，應(yīng)在變更后__天內(nèi)通知乙方，并辦理相應(yīng)的合同主體變更手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。”2.場合：乙方為商鋪管理公司，負責(zé)多個商鋪的租賃管理?！耙曳阶鳛樯啼伖芾砉荆瑧?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理經(jīng)驗。乙方承諾在租賃期間，為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括市場調(diào)研、租賃策劃、承租方篩選等?！?.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力較大。“考慮到商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，雙方同意在租賃期滿后，根據(jù)市場情況協(xié)商確定新的租金標準，或甲方有權(quán)選擇與乙方續(xù)簽租賃合同?！?.場合：甲乙雙方希望共同投資商鋪的裝修與改造?！凹滓译p方同意共同投資對商鋪進行裝修與改造，投資比例和收益分配按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。裝修完成后，乙方負責(zé)租賃事宜，甲方享有裝修增值部分的一定比例收益?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件