房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書2024年

?房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2證件類型及號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名：_______2.2證件類型及號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落位置：_______1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)在贈(zèng)與合同簽訂后，按照約定的期限和條件，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶完成后，將該房屋用于合法用途，并保證房屋的安全和完好。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)與的房屋。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并保證在過戶完成后將該房屋用于合法用途。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶完成后房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條合同的變更與終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或終止合同。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，贈(zèng)與人（甲方）應(yīng)確保其對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何法律上的瑕疵，如抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.意愿真實(shí)性：雙方簽訂合同應(yīng)出于真實(shí)意愿，不存在任何形式的欺詐或脅迫。3.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體、明確，雙方權(quán)利與義務(wù)應(yīng)清晰界定，避免含糊不清的表述。4.法律效力：合同在簽訂時(shí)應(yīng)確保符合法律法規(guī)的要求，以保障其法律效力。5.過戶手續(xù)：贈(zèng)與合同的履行需要完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.法律瑕疵：指法律行為或法律文件存在的不符合法律規(guī)定的缺陷或問題。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。8.意愿真實(shí)性：指當(dāng)事人的意思表示真實(shí)反映其內(nèi)心意愿，不存在任何外在的強(qiáng)制或欺詐因素。9.法律效力：指法律行為或法律文件在法律上所具有的約束力。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部贈(zèng)與，比如父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方可在合同中增加一條關(guān)于家庭和諧與尊重的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)秉持家庭和諧、相互尊重的原則，確保合同履行過程中不損害家庭成員間的感情?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：親友間贈(zèng)與，比如朋友間因特殊情況而進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能有特殊情感聯(lián)系，可以增加一條關(guān)于情感維系和信任的條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與，比如將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與指定的繼承人。補(bǔ)充條款：由于涉及遺產(chǎn)問題，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配和繼承的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與行為，不損害其他繼承人的合法權(quán)益，且應(yīng)遵循相關(guān)繼承法律法規(guī)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：公益贈(zèng)與，比如將房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)或?qū)W校。補(bǔ)充條款：考慮到公益性質(zhì)，可以增加一條關(guān)于公益用途和監(jiān)管的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)用于公益目的，