小區(qū)出售合同協(xié)議書

小區(qū)出售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)出售合同協(xié)議書

尊敬的購房者和開發(fā)商：

為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售給乙方的房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋產(chǎn)權(quán)證號為XX，房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米。

1.2房屋裝修狀況：全新裝修。

1.3房屋用途：住宅。

二、購房價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；

（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房價的60%；

（3）剩余的10%作為尾款，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七日內(nèi)支付。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無明顯破損。

四、合同的變更和解除

4.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2乙方逾期支付房價的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房價的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

這是小編精心編寫的合同文檔，其中清