物業(yè)服務(wù)安全合同范本

物業(yè)服務(wù)安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)工作，為提高小區(qū)的居住品質(zhì)，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)甲方擬將小區(qū)的物業(yè)服務(wù)安全工作委托給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行管理。

乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)安全公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為保障甲方的合法權(quán)益，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)安全事宜，達(dá)成以下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)安全有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

二、合作背景及前提條件：

1.甲乙雙方均承認(rèn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)安全工作對(duì)小區(qū)的和諧穩(wěn)定具有重要意義，雙方將共同努力，確保小區(qū)的安全環(huán)境。

2.甲方保證其對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的合法性，擁有簽訂本合同的完全權(quán)利和授權(quán)。

3.乙方保證具備提供物業(yè)服務(wù)安全所必需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，且在簽訂本合同前已經(jīng)充分了解了甲方小區(qū)的實(shí)際情況。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)安全工作的順利進(jìn)行，提高小區(qū)的居住品質(zhì)。

5.甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同解決在物業(yè)服務(wù)安全工作中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

6.本合同的簽訂，不涉及甲方與小區(qū)業(yè)主之間的物業(yè)管理合同關(guān)系，甲方仍需按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同履行其義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)物業(yè)服務(wù)安全工作得到有效實(shí)施，提升小區(qū)的安全管理水平，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.小區(qū)出入口安全管理；

2.小區(qū)內(nèi)的安全巡查與監(jiān)控；

3.突發(fā)事件的處理與應(yīng)急預(yù)案的制定；

4.小區(qū)內(nèi)的消防安全管理；

5.物業(yè)服務(wù)安全工作人員的培訓(xùn)與管理；

6.其他與物業(yè)服務(wù)安全相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)安全：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.業(yè)主：指甲方所管理小區(qū)的房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人。

3.突發(fā)事件：指不可預(yù)見(jiàn)、突然發(fā)生，可能對(duì)小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)安全工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件，如物業(yè)管理辦公室、員工宿舍等；

（3）協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)安全相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等；

（4）在合同期內(nèi)，不得將物業(yè)服務(wù)安全工作另行委托給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)甲方提出與物業(yè)服務(wù)安全工作相關(guān)的合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)安全工作，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定；

（2）制定并落實(shí)小區(qū)安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)安全工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的工作能力；

（4）及時(shí)處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（5）定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（6）在合同期內(nèi)，不得擅自將物業(yè)服務(wù)安全工作轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)安全工作內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣XX元/月；

（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月25日前支付當(dāng)月費(fèi)用；

（2）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月重新簽訂書面合同。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始履行物業(yè)服務(wù)安全工作；

2.每月25日前，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；

3.合同到期前叁個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方擅自將物業(yè)服務(wù)安全工作轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金；

3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)安全工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金；

2.乙方在履行合同過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)委托物業(yè)服務(wù)安全工作給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金；

4.乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將予以免除，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律規(guī)定的其他不能免除的責(zé)任。

受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)叁個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不損害雙方在法律規(guī)定的其他途徑中維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

任何通知、要求、文件等，在送達(dá)上述地址之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：