無房產(chǎn)證買賣合同范本

無房產(chǎn)證買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達成以下共識：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)。

二、雙方明確，該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但甲方同意購買并承擔相應的風險。

三、雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權屬、用途、風險等各方面情況，自愿承擔因交易產(chǎn)生的法律責任。

四、本合同旨在明確雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護交易安全。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為本合同的具體條款，具有法律效力。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守本合同各項條款，以確保雙方合法權益的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣過程中的權利、義務和責任。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，雙方就購買價格、支付方式、履行期限、違約責任等方面達成一致，并約定相關爭議的解決方式。

第二條定義

1.無房產(chǎn)證房產(chǎn)：指尚未取得或不具備合法房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.該房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.甲方應在合同簽訂后按約定時間向乙方支付購房款。

3.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權益。

4.甲方有權要求乙方提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)和相關資料，以核實房產(chǎn)的權屬和現(xiàn)狀。

5.甲方在購買該房產(chǎn)后，應自行承擔房產(chǎn)的風險及法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售該房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應在合同簽訂后，按約定時間將該房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛等影響交易的問題。

4.乙方應在交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)資料等。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、贈與或抵押給第三方。

6.乙方應承擔因該房產(chǎn)存在瑕疵、權屬爭議等導致甲方損失的賠償責任。

本合同項下的雙方權利與義務，是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的，雙方應嚴格遵守并履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下方式支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金；

2.甲方在支付定金后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

乙方在收到甲方支付的定金和剩余購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余購房款的時間：支付定金后______個工作日內(nèi)；

3.乙方交付房產(chǎn)的時間：甲方支付剩余購房款后______個工作日內(nèi)。

如雙方在履行過程中需變更上述時間節(jié)點，應協(xié)商一致并書面確認。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為違約金；

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，單方面解除合同，應支付乙方違約金人民幣______元整；

3.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為違約金；

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，單方面解除合同，應支付甲方違約金人民幣______元整；

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權屬爭議、債務糾紛等影響交易的問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取必要的措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部不能履行，可部分或全部免除責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并在不可抗力事件消除后，及時恢復履行合同。

4.雙方應在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。雙方另有約定的，從其約定。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣相關文件、雙方身