商鋪合同范本

商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪用于開展餐飲業(yè)務(wù)；且雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為該商鋪的合法所有者，擁有該商鋪的出租權(quán)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有意向租賃該商鋪開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方同意，本合同項下的商鋪租賃事宜應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反公序良俗。

二、租賃商鋪的基本情況

1.商鋪位置：______市______區(qū)______路______號。

2.商鋪面積：______平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：______層，每層______平方米。

4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該商鋪具備租賃條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)及正常使用。

三、合作目的

乙方租賃該商鋪，旨在開展餐飲業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)；甲方同意將該商鋪出租給乙方，以獲取租金收入。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。本合同的內(nèi)容與雙方租賃商鋪的行為具有直接關(guān)聯(lián)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有與本合同同等的法律效力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理等事宜，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租商鋪的合法性，包括具備完整的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格等。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的整潔、安全。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

雙方在租賃期間應(yīng)互相配合，共同維護(hù)商鋪的安全、整潔與正常運(yùn)營。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月的租金。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、商鋪返還等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付遲延支付租金的______%作為違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將商鋪恢復(fù)原狀或造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的通訊地址或電子郵件地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同；如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合同時提供的其他文件、資料，包括但不限于身份