快捷賓館轉(zhuǎn)租合同范本

快捷賓館轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX快捷賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商務管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的快捷賓館，擁有一定的客戶資源和良好的商業(yè)信譽，現(xiàn)甲方欲將賓館轉(zhuǎn)租給乙方，以便更好地發(fā)揮賓館的商業(yè)價值；乙方是一家具備豐富賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗的企業(yè)，有意承租甲方的賓館，以拓展其業(yè)務范圍。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將快捷賓館轉(zhuǎn)租給乙方的事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有合法的經(jīng)營權(quán)，賓館不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)租的條件。

2.乙方具備足夠的資金實力和管理經(jīng)驗，有能力承租并經(jīng)營甲方賓館。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的經(jīng)營狀況、財務狀況、信譽狀況等，不存在任何隱瞞或誤導行為。

二、合同目的

甲方將快捷賓館轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負責賓館的經(jīng)營管理，提高賓館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方的共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將快捷賓館轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責賓館的經(jīng)營管理，提升賓館的經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將賓館的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在合同期限內(nèi)擁有賓館的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房服務、前臺接待、衛(wèi)生保潔、設(shè)備維護等。

3.甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方順利開展賓館的經(jīng)營管理活動。

第二條定義

1.快捷賓館：指甲方合法擁有的，位于本合同指定地址的賓館物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將快捷賓館的經(jīng)營管理權(quán)在合同期限內(nèi)出租給乙方使用的行為。

3.經(jīng)營管理：指甲方授權(quán)乙方對快捷賓館進行的一切合法經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對賓館的經(jīng)營管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應確保賓館不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)租條件。

（2）甲方應在合同期限內(nèi)，保持賓館物業(yè)的完好，負責維修賓館的主要設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方應在合同生效后，向乙方提供必要的經(jīng)營管理支持。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主經(jīng)營管理賓館，獲取經(jīng)營收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助解決賓館經(jīng)營中遇到的問題。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應合法合規(guī)經(jīng)營，確保賓館的經(jīng)營安全，維護甲方及賓館的聲譽。

（3）乙方應負責賓館的日常維護、保養(yǎng)及設(shè)備更新，確保賓館設(shè)施設(shè)備的正常運行。

（4）乙方應在合同期限內(nèi)，積極拓展客戶資源，提高賓館的經(jīng)營效益。

（5）合同終止時，乙方應將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應在收到租金后開具相應的發(fā)票。

3.支付時間：租金每半年支付一次，乙方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金首次支付時間：合同生效之日起的30日內(nèi)；

（2）租金每半年支付時間：分別為每年的1月1日和7月1日；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供具備轉(zhuǎn)租條件的賓館，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

2.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營管理支持，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修投入、預期利潤等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為本合同總租金的5%。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，導致賓館被相關(guān)政府部門處罰或聲譽受損，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

3.乙方未按約定歸還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的賠償金，賠償金根據(jù)實際損失計算。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和隱私信息。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用和其他費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，通過快遞或電子郵件送達對方指定的地址和郵箱。通知在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財務結(jié)算、資產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。