寫字樓前臺綠化租賃協(xié)議

寫字樓前臺綠化租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有本寫字樓前臺的綠化使用權(quán)，并愿意將其部分綠化區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的綠化區(qū)域，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于寫字樓前臺的綠化區(qū)域（具體位置和面積詳見附件）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付綠化租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的租金包括但不限于綠化區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、使用和管理3.1乙方應(yīng)按約定合理使用綠化區(qū)域，不得擅自改變綠化區(qū)域的用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔。3.3乙方不得在綠化區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保綠化區(qū)域的設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.2甲方因公共利益需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供綠化區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：綠化區(qū)域位置和面積示意圖一、附件列表：1.寫字樓前臺綠化區(qū)域位置和面積示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供綠化區(qū)域的行為；2.乙方未按約定支付租金的行為；3.乙方擅自改變綠化區(qū)域用途的行為；4.乙方在綠化區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的行為；5.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有綠化使用權(quán)并將其部分綠化區(qū)域租賃給承租方使用的甲方；2.承租方：指租賃甲方提供的綠化區(qū)域的乙方；3.租賃費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的綠化區(qū)域的費(fèi)用；4.綠化區(qū)域：指位于寫字樓前臺的特定綠化區(qū)域；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.綠化區(qū)域設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬問題：按照合同約定的維修責(zé)任劃分，甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的設(shè)施維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施維修和保養(yǎng)；2.租金支付延遲問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延遲，甲方可以書面形式提醒乙方，乙方應(yīng)在提醒后一定時(shí)間內(nèi)支付租金；3.綠化區(qū)域用途變更問題：乙方不得擅自改變綠化區(qū)域的用途，如乙方需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；4.綠化區(qū)域植物管理問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔；5.合同解除和變更問題：任何一方提出解除或變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并在合同