土建簡易合同范本

土建簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊，土地面積為XXXX平方米，土地用途為住宅用地。甲方擬將該土地進行開發(fā)，建設成住宅小區(qū)，現(xiàn)甲方有意將土建工程委托給具備相關資質和經(jīng)驗的乙方進行施工；

鑒于乙方具有豐富的土建工程施工經(jīng)驗，具備相應的施工資質，愿意接受甲方的委托，承擔上述土建工程的施工任務；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行土建工程施工事宜，達成如下合同條款：

一、工程名稱：XX住宅小區(qū)土建工程

二、工程地點：XX省XX市XX區(qū)

三、工程范圍：包括但不限于土方工程、基礎工程、主體工程、裝飾工程等（具體以施工圖紙為準）。

四、合同工期：自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

五、工程質量：符合國家及地方現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范和標準。

六、合同總價款：人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

本合同范本旨在明確雙方在土建工程中的權利和義務，保障工程順利進行，確保工程質量，維護雙方合法權益。以下條款為雙方共同遵守的約定，具有法律效力。

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：雙方權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX住宅小區(qū)土建工程的施工，包括土方工程、基礎工程、主體工程、裝飾工程等（以下簡稱“工程”），確保工程按照約定的質量和標準按時完成。具體內容包括但不限于：工程的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收、保修等與工程相關的各項內容。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的XX住宅小區(qū)土建工程，包括合同附件中規(guī)定的所有工程內容。

2."合同工期"：指甲方與乙方約定的完成工程的時間期限，即自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

3."工程質量"：指符合國家及地方現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范和標準的工程要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

b.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

c.甲方應根據(jù)工程需要及時提供相關資料、圖紙等，并確保其準確性。

d.甲方應負責辦理與工程相關的各項審批、報批手續(xù)。

e.甲方應在工程驗收合格后，按時辦理工程結算。

f.甲方應保障乙方在施工過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權利和義務

a.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

b.乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工程。

c.乙方負責工程的施工、材料采購、工程監(jiān)理等與工程相關的工作。

d.乙方應遵守國家及地方的施工安全規(guī)定，確保施工安全。

e.乙方應在工程驗收合格后，按照約定的保修期限和范圍承擔保修責任。

f.乙方應按時向甲方報告工程進度，并在遇到問題時及時與甲方溝通協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包含乙方完成本合同工程所需的全部費用。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的20%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

c.工程進度達到100%且驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

d.乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付時間節(jié)點以工程實際進度為準，甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期付款金額的0.1%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期限至工程驗收合格且雙方完成結算之日止。

2.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并確保以下關鍵時間節(jié)點：

a.開工之日起30日內完成土方工程；

b.開工之日起90日內完成基礎工程；

c.開工之日起180日內完成主體工程；

d.開工之日起240日內完成裝飾工程。

3.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應友好協(xié)商確定延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應按逾期付款金額的0.1%支付違約金；

b.甲方無故拖欠工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項；

c.甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的0.1%支付違約金；

b.乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工直至達到約定標準，乙方承擔返工費用；

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任；

d.乙方未按約定履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔保修責任，并按實際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將予以免除，合同履行期限相應順延。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇以下一種或多種方式解決爭議：

a.向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按終止時的實際情況進行結算，并按約定履行各自的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量標準、驗收規(guī)范等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可