2024按揭房贈(zèng)與合同范文

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈(zèng)與的法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件（1）按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與；（2）自贈(zèng)與完成之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等法律行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，無需支付任何金錢對(duì)價(jià)。第三條贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2辦理贈(zèng)與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同的簽訂、履行或者解釋產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋贈(zèng)與登記完成之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決方案：核實(shí)身份證件或其他有效證明，以確保合同雙方的合法性。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。解決方案：在簽訂合同前，雙方可共同向相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)情況，確保無任何法律瑕疵。3.辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)時(shí)，需提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。解決方案：提前準(zhǔn)備好所需材料，確保在辦理登記手續(xù)時(shí)能順利完成。4.房屋交付時(shí)，需雙方共同確認(rèn)房屋實(shí)際狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。解決方案：在交付房屋時(shí)，雙方共同檢查房屋狀況，確保無誤后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方在簽訂合明確約定合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決方案：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。4.贈(zèng)與登記：指將贈(zèng)與合同依法登記，使贈(zèng)與合同具有法律效力。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.家庭內(nèi)部的房屋贈(zèng)與。3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人具有親屬關(guān)系或其他密切關(guān)系。4.贈(zèng)與房屋作為禮物或其他非商業(yè)性質(zhì)的贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任：贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：受贈(zèng)人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。3.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)：贈(zèng)與登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.贈(zèng)與房屋的用途：受贈(zèng)人應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得用于非法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.贈(zèng)與合同的終止：贈(zèng)與合同在贈(zèng)與房屋登記完成后自動(dòng)終止。附件列表：