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文檔簡介

工程概算書的定義、分類

工程概算書是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費用定額或取費標準等資料預(yù)先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設(shè)費用經(jīng)濟文件，即計算建設(shè)項目總費用。它是設(shè)計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。工程概算按照編制程序分為三級，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。完整的工程概算書應(yīng)包含以下內(nèi)容1、編制說明（工程概況、編制依據(jù)、編制方法、其他必要說明事項、三材用量表）2、概算表（工程費用、其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金）3、單位工程概算書（建筑工程概算書、設(shè)備安裝工程概算書）工程概算書的作用

（1）國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；（2）確定工程投資的最高限額；

（3）工程承包、招標的依據(jù)；

（4）核定貸款額度的依據(jù)；

（5）考核分析設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的依據(jù)

建筑工程設(shè)計概算，一般有以下四種編制方法：一是根據(jù)概算定額進行編制；二是根據(jù)概算指標進行編制；三是根據(jù)預(yù)算定額進行編制；四是根據(jù)綜合預(yù)算定額進行編制。設(shè)備及安裝工程概算的主要內(nèi)容有設(shè)備購置費概算和設(shè)備安裝工程概算兩大部分，其編制方法一是采用預(yù)算單價法；二是采用擴大單價法；三是采用設(shè)備價值百分比法；四是采用綜合噸位指標法。利用概算定額編制設(shè)計概算的具體步驟1、熟悉設(shè)計圖紙，了解設(shè)計意圖、施工條件和施工方法2、列出單位建筑工程(土建)設(shè)計圖中各分部分項工程項目，并計算出相應(yīng)的工程量。

3、確定各分部分項工程項目的概算定額單價(或基價)4、計算單位建筑工程(土建)各分部分項工程項目的直接費和總直接費。5、計算各項取費和稅金6、計算不可預(yù)見費7、計算單位建筑工程(土建)概算總造價8、計算技術(shù)經(jīng)濟指標(即每平方米建筑面積造價）9、進行核算工料分析10、編寫概算編制說明工程概算書的審查方法1.工程概算書審查：查詢核實法查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進

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