2024年房屋出租委托代理合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年房屋出租委托代理合同模板經(jīng)甲乙雙方的協(xié)商一致，可對市場情況進行相應(yīng)調(diào)整。3.甲方需確保廣告費用及時支付，如因此影響租賃，甲方需順延考核標準。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方需保證工程按期按質(zhì)進行，符合國家驗收標準。工程進度如下：(1)工程應(yīng)在____年____月底前開工;(2)____年春節(jié)前，工程需施工至正負零;(3)____年上半年(____月底前)，項目主體工程應(yīng)封頂;(4)____年____月底前，工程應(yīng)完成竣工驗收;(5)____年春節(jié)前，工程應(yīng)完成裝修并交付使用。2.甲方需按本合同約定的時間和比例向乙方支付代理費用。3.如乙方連續(xù)兩個時段未完成70%的計劃租賃指標，根據(jù)第四條第一款的約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.甲方需在____年____月底前，免費提供乙方銷售所需的房屋，包括內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。5.甲方負責房屋租賃接待處的安全保障，并承擔相關(guān)薪酬。6.甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成對租賃方簽署的合格《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章（如遇休息日或法定假日則順延）。7.甲方需在七個工作日內(nèi)完成對乙方提交的各類方案、報告等文件的審核，并給予乙方書面反饋（特殊情況除外）。8.甲方指定的財務(wù)人員負責收取租賃人支付的租賃款及相關(guān)款項，并出具正式收據(jù)或發(fā)票。9.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位進行本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方需組織專業(yè)人員進行本案的租賃方案策劃、包裝、推廣和租賃工作。2.乙方需起草《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自修改合同內(nèi)容。3.乙方起草的租賃合同文本及設(shè)計的廣告宣傳資料等須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行。4.如甲方未按第七條第一款的約定履行，乙方的考核指標和時段可適當降低和延期；影響乙方正常租賃的，甲方需給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。5.乙方需確保租賃信息的一致性，不得做出未經(jīng)甲方書面授權(quán)的額外承諾，否則乙方需承擔全部責任。6.乙方負責租賃房屋相關(guān)合同文本的填寫及手續(xù)辦理。7.乙方協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自收取租賃人支付的租賃款及相關(guān)款項，包括定金等。8.乙方協(xié)助甲方整理交付使用的相關(guān)材料。9.乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條違約責任1.如因甲方違約，合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價獎勵。2.如因乙方違約，合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。3.若雙方均有過失，將根據(jù)實際情況各自承擔相應(yīng)的違約責任。任何一方行使解除合同權(quán)利時，需提前半個月書面通知另一方。第十條其他約定1.如租賃人有特殊要求或請示，乙方可書面提交甲方協(xié)商，以甲方書面回復(fù)為準。2.如因甲方原因（如施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等）導致退租，責任由甲方承擔，該房屋按已租賃處理，代理傭金及溢價獎勵按原租賃價格計提。如因乙方原因?qū)е峦俗?，相關(guān)傭金及獎勵不予計提。4.如遇不可抗力、房地產(chǎn)市場重大變化等因素影響合同履行，雙方可協(xié)商決定是否終止合同、部分免除履行責任或延期履行。第十一條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條若因本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授權(quán)委托人(簽名)：__________或授權(quán)委托人(簽名)：__________簽約日期：____年____月____日2024年房屋出租委托代理合同模板（二）第八條費用管理與支付1、業(yè)主需自_______起支付物業(yè)服務(wù)費用(或物業(yè)服務(wù)資金)。2、對于已竣工但未出售，或因甲方原因未能按時交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(或物業(yè)服務(wù)資金)應(yīng)由甲方全權(quán)負責支付。3、若業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人承擔物業(yè)服務(wù)費用(或物業(yè)服務(wù)資金)，則此約定有效，業(yè)主將承擔連帶支付責任。業(yè)主應(yīng)及時以書面形式將此約定告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費用(或物業(yè)服務(wù)資金)應(yīng)按_____(年/季/月)為周期繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_____(指定的繳費時間)完成支付。第九條費用爭議解決機制1、如采用酬金制計費方式，乙方需每年向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并至少每年一次公開物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。2、若業(yè)主對物業(yè)服務(wù)資金收支有異議，甲乙雙方同意采取以下解決方式：(1)_____________________________;(2)_____________________________。第十條停車收費規(guī)定1、若停車場歸全體業(yè)主所有，使用人應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準向乙方支付停車費。其中，____元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方，其余部分為全體業(yè)主所有，可按業(yè)主公約或業(yè)主大會決定用于業(yè)主委員會辦公經(jīng)費或納入維修資金管理。2、若停車場歸甲方所有，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)。車位使用人應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準向乙方支付停車費，乙方將從停車費中按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。3、若業(yè)主擁有私有車位，應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準向乙方支付停車管理服務(wù)費。4、乙方需與停車場車位使用人簽訂書面停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)上的權(quán)利和義務(wù)。第十一條會所所有權(quán)與管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所歸_____(全體業(yè)主/甲方)所有。若會所委托乙方管理，乙方將按照以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1)_____________________________;2)_____________________________。第十二條專項維修資金1、業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。2、物業(yè)管理企業(yè)代為管理專項維修資金的賬務(wù)。3、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其專項維修資金賬戶余額將繼續(xù)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4、專項維修資金的使用和管理應(yīng)遵循政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定。第十三條甲方的其他責任與權(quán)利1、甲方確保委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達到國家驗收標準。2、在業(yè)主委員會成立前，甲方負責制定《業(yè)主臨時公約》，在商品房買賣合同中同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者書面確認《業(yè)主臨時公約》，并將其作為房屋銷售合同附件。物業(yè)交付使用時，向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3、物業(yè)管理接管驗收時，甲方需向乙方提供并移交以下物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖等竣工驗收資料；(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明