大興別墅裝修合同范本

大興別墅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京大興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市大興區(qū)金星路22號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

北京大興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），系依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)。甲方擁有位于北京市大興區(qū)【具體位置】的大興別墅（以下簡稱“別墅”），現(xiàn)擬對該別墅進行裝修，為此，甲方特委托有資質(zhì)的裝修企業(yè)提供服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京美好家居裝飾工程有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

北京美好家居裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”），系依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)，專業(yè)從事家居裝飾、裝修設(shè)計及施工業(yè)務(wù)，具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的裝修資質(zhì)證書。

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行大興別墅裝修項目一事達成以下合同條款。本合同背景基于以下前提條件：

1.甲方擁有大興別墅的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該別墅進行裝修；

2.乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，有能力承擔大興別墅的裝修任務(wù)；

3.雙方均承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，誠信履約，確保裝修質(zhì)量。

為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在裝修過程中的行為，確保裝修工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就大興別墅裝修項目達成合作，由乙方負責提供裝修設(shè)計、施工及材料供應(yīng)等服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國家標準及甲方要求。具體內(nèi)容包括：

1.裝修設(shè)計：乙方根據(jù)甲方需求提供裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等；

2.裝修施工：乙方按照設(shè)計方案進行施工，包括土建、水電安裝、裝飾裝修等；

3.材料供應(yīng)：乙方負責提供符合國家標準及甲方要求的裝修材料；

4.裝修工程驗收：雙方共同對裝修工程進行驗收，確保質(zhì)量合格。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的大興別墅裝修項目，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等；

2.裝修質(zhì)量：指甲方和乙方共同認可的，符合國家相關(guān)標準及甲方要求的裝修工程質(zhì)量；

3.履行期限：指甲方和乙方約定的裝修工程完成時間；

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案、施工標準及約定時間完成裝修工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、材料等進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、材料合格證明等。

2.義務(wù)：

（1）提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明，確保有權(quán)對別墅進行裝修；

（2）按照約定向乙方支付裝修款項；

（3）為乙方提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成裝修工程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修款項；

（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇裝修材料、施工方法等；

（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求提供裝修設(shè)計方案，并按照設(shè)計方案進行施工；

（2）確保裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方要求；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程；

（4）負責裝修工程的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；

（5）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行清理，保護環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，大興別墅裝修工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括設(shè)計費、施工費、材料費等所有費用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付裝修款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修款項的30%作為預(yù)付款；

b.裝修工程進度過半，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方裝修款項的40%；

c.裝修工程全部完工，雙方共同驗收合格后，甲方支付乙方裝修款項的20%；

d.剩余10%的款項作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計方案，并提交甲方審核；

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后【】個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程，具體完成時間為合同生效后【】個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，導(dǎo)致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

3.甲方無正當理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金；

2.乙方提供的裝修材料不符合國家標準或甲方要求，應(yīng)負責無償更換，并承擔由此造成的損失；

3.乙方未按照設(shè)計方案進行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付合同總金額的10%作為違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進行修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)以下原則處理：

a.合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任；

b.合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責任；

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交北京大興區(qū)建筑裝飾行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用按照仲裁裁決書確定的比例分擔；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，掛號信、特快專遞的發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送的日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成解除合同的協(xié)議。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補