飯店轉(zhuǎn)租合同范本

飯店轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××飯店管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××餐飲管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該飯店并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將飯店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，保證飯店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備從事餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且有能力履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，自愿簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同簽訂后，乙方將全面負(fù)責(zé)飯店的經(jīng)營(yíng)和管理，甲方不再參與飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理。

二、合同目的

甲方將飯店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租飯店后，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方按照合同約定收取租金。

三、合同期限

本合同期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方將位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××飯店轉(zhuǎn)租給乙方，包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣××萬(wàn)元整。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證飯店的轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)任何瑕疵，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持飯店房屋結(jié)構(gòu)的安全、完好，并對(duì)飯店的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保飯店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行合理的裝飾裝修，但需事先征得甲方同意，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

（4）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀，并保證甲方權(quán)益不受損害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將×××飯店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將×××飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方按照約定支付租金，并全面負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理；

3.雙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保飯店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.飯店：指甲方合法擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××飯店。

2.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方將飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證飯店的轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)任何瑕疵，并對(duì)飯店的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的飯店裝飾裝修方案進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將飯店恢復(fù)原狀；

（5）甲方應(yīng)確保合同期內(nèi)飯店房屋結(jié)構(gòu)的安全、完好。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并對(duì)飯店進(jìn)行合理的裝飾裝修；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保飯店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀，并保證甲方權(quán)益不受損害；

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任；

（6）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)飯店設(shè)施、設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照本合同約定，每年向甲方支付人民幣××萬(wàn)元整的租金。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日為租金支付日；

（2）合同期滿(mǎn)前×個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未能按合同約定提供飯店或提供有瑕疵的飯店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如甲方未能在合同期內(nèi)保持飯店房屋結(jié)構(gòu)的安全、完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)支付逾期違約金；

（2）如乙方在合同期內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金；

（3）如乙方未能在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將飯店恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

6.如一方在仲裁裁決生效后不履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）飯店平面圖；

（2）飯店設(shè)施設(shè)備清單