動(dòng)遷房合同范本

動(dòng)遷房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______；郵政編碼：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________動(dòng)遷安置房管理辦公室

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______；郵政編碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在______地區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；乙方作為負(fù)責(zé)該地區(qū)動(dòng)遷安置房的管理、分配及租賃工作的專門(mén)機(jī)構(gòu)，為滿足動(dòng)遷居民的住房需求，保障社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方管理的動(dòng)遷安置房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，擬購(gòu)買(mǎi)/租賃一定數(shù)量的動(dòng)遷安置房，以滿足市場(chǎng)需求。

2.乙方負(fù)責(zé)管理一定數(shù)量的動(dòng)遷安置房，為保障動(dòng)遷居民的合法權(quán)益，乙方需將安置房出售/出租給具備相應(yīng)條件的甲方。

3.雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力及需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/租賃動(dòng)遷安置房的合意。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)/租賃動(dòng)遷安置房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

2.本合同所涉及的動(dòng)遷安置房，應(yīng)滿足國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，避免因信息不對(duì)稱、權(quán)責(zé)不清等原因?qū)е碌募m紛，確保雙方合作順利進(jìn)行。

4.本合同內(nèi)容具體、明確，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同目的

1.甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃動(dòng)遷安置房，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方通過(guò)出售/出租動(dòng)遷安置房，解決動(dòng)遷居民的住房問(wèn)題，保障社會(huì)穩(wěn)定，同時(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方管理的動(dòng)遷安置房，以滿足市場(chǎng)需求，同時(shí)乙方通過(guò)出售/出租動(dòng)遷安置房，解決動(dòng)遷居民的住房問(wèn)題。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃動(dòng)遷安置房的面積、套數(shù)、位置及戶型等；

2.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃動(dòng)遷安置房的價(jià)格、支付方式及支付期限；

3.動(dòng)遷安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等；

4.雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第二條定義

1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、城市建設(shè)等原因，原居民住房被征收后，政府為解決原居民住房問(wèn)題而建設(shè)的住房。

2.購(gòu)買(mǎi)/租賃：甲方以貨幣形式購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方管理的動(dòng)遷安置房。

3.交付使用：乙方將符合合同約定的動(dòng)遷安置房交付給甲方，甲方開(kāi)始使用。

4.合同履行期限：本合同約定的動(dòng)遷安置房購(gòu)買(mǎi)/租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方管理的動(dòng)遷安置房；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的動(dòng)遷安置房；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式及支付期限向乙方支付購(gòu)房款/租金；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定用途使用動(dòng)遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

（4）合同到期后，甲方應(yīng)按照約定將動(dòng)遷安置房退還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取購(gòu)房款/租金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用動(dòng)遷安置房；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的動(dòng)遷安置房；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將動(dòng)遷安置房交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間提供必要的售后服務(wù)，確保甲方正常使用動(dòng)遷安置房；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)按照約定接收甲方退還的動(dòng)遷安置房。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方管理的動(dòng)遷安置房的價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款/租金：

a.購(gòu)房款/租金的____%即人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

b.剩余的購(gòu)房款/租金即人民幣_(tái)___元，于動(dòng)遷安置房交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間及比例向乙方支付購(gòu)房款/租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.動(dòng)遷安置房交付使用時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將動(dòng)遷安置房交付給甲方；

b.購(gòu)房款/租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照第四條的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金；

c.合同到期時(shí)間：合同到期后，甲方應(yīng)按照約定將動(dòng)遷安置房退還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

b.甲方未按約定用途使用動(dòng)遷安置房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

c.甲方在合同履行期間違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷安置房，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金人民幣_(tái)___元；

b.乙方提供的動(dòng)遷安置房不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

c.乙方在合同履行期間未提供必要的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照損失的實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，但不得超過(guò)違約方在合同中應(yīng)承擔(dān)的最高違約金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用快遞或掛號(hào)郵件方式，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、支付剩余款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有