同事家拆遷合同范本

同事家拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法拆遷權(quán)，乙方具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方系XX地塊的合法拆遷主體，擁有對(duì)該地塊上房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利。

2.乙方具備拆遷安置資質(zhì)，具備為甲方提供拆遷安置服務(wù)的條件。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，開展拆遷安置工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行XX地塊的拆遷安置工作，包括但不限于與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議、協(xié)助拆遷戶搬遷等。

2.乙方在接到甲方委托后，應(yīng)按照甲方的要求和拆遷安置計(jì)劃，積極履行拆遷安置職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說明，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行XX地塊的拆遷安置工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)，拆遷安置工作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷戶的溝通協(xié)商、拆遷協(xié)議的簽訂、搬遷協(xié)助、臨時(shí)安置及補(bǔ)償款的發(fā)放等與拆遷安置相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.拆遷戶：指XX地塊上擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的住戶。

2.拆遷協(xié)議：指甲方與拆遷戶就拆遷補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。

3.拆遷安置：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置的過程。

4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷協(xié)議向拆遷戶支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷安置計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)按照拆遷協(xié)議及時(shí)向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷地塊的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)拆遷安置工作的實(shí)際進(jìn)展，向甲方申請(qǐng)調(diào)整拆遷安置計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和拆遷安置計(jì)劃，積極開展拆遷安置工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷安置工作的合法、合規(guī)，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)在拆遷安置過程中，維護(hù)甲方與拆遷戶之間的良好關(guān)系，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，確保甲方了解拆遷安置工作的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管拆遷協(xié)議等相關(guān)資料，確保資料的安全與完整。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給乙方。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷安置工作完成后，根據(jù)乙方提供的合法發(fā)票及拆遷安置報(bào)告，于30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至拆遷安置工作全部完成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷公告發(fā)布：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

（2）拆遷安置工作啟動(dòng)：乙方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后60日內(nèi)啟動(dòng)拆遷安置工作。

（3）拆遷安置工作完成：乙方應(yīng)在拆遷安置工作啟動(dòng)后180日內(nèi)完成拆遷安置工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷地塊相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷安置工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方在拆遷安置過程中無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金。

2.乙方在拆遷安置過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致拆遷戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自泄露拆遷安置相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

4.乙方在合同有效期內(nèi)無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行，寄出后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷安置計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效