鋪警合同范本

鋪警合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)鋪面資源，且有意向?qū)⑵涑鲎饨o乙方，以便乙方開展商業(yè)活動；同時，乙方在商業(yè)運(yùn)營方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊，希望承租甲方的鋪面以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租鋪面，乙方承租鋪面事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為鋪面所有權(quán)人或授權(quán)代表，有權(quán)將本合同項下的鋪面出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同項下義務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

二、鋪面信息

1.鋪面位置：______

2.鋪面面積：______

3.鋪面用途：乙方用于開展商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，本合同項下的鋪面租金為每平方米______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇到市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動，提升商業(yè)價值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的鋪面供乙方使用。

2.乙方按照約定用途，合法合規(guī)地使用鋪面，并按時支付租金。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的，位于本合同指定位置的，供乙方經(jīng)營使用的商業(yè)空間。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方與乙方在本合同中約定的合作期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保鋪面符合約定的使用條件，并承擔(dān)鋪面設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，進(jìn)行合法的商業(yè)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供鋪面設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰退鋪面。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，本合同項下的鋪面租金為每平方米______元/月，共計______平方米，租金總額為______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付日：每月的______日。

-合同到期日：______年______月______日。

-續(xù)約協(xié)議簽訂日：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供鋪面或提供的鋪面不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為兩個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。

2.乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將鋪面恢復(fù)原狀或未按時騰退鋪面的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間不計入履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過______個月。

-對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時改正。

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-鋪面平面圖

-鋪面設(shè)施清單

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-其他雙方約定的補(bǔ)充文件