租房合同范本 附件

租房合同范本附件1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋所有權(quán)和出租權(quán)；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新、研發(fā)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為辦公。

2.甲方保證出租的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備房屋出租的合法資格，房屋符合出租條件，不存在安全隱患。

2.乙方具備租賃房屋的合法資格，租賃用途符合房屋規(guī)劃用途，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。為確保合同的履行，雙方特此聲明以下事項：

1.甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述。

2.乙方保證按照合同約定用途使用房屋，遵守我國法律法規(guī)，按時足額支付租金。

本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋平面圖、雙方身份證明等文件，與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并按時支付租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，并支付租金；

3.雙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生，確保租賃期間的正常使用；

4.雙方在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方歸還房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃條件，不存在安全隱患；

（2）甲方應(yīng)提供房屋租賃許可證等相關(guān)文件，證明房屋的出租資格；

（3）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間不受第三方的侵犯；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方歸還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔、衛(wèi)生，愛護(hù)房屋設(shè)施；

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金每XX個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月XX日前；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）合同提前終止：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的損失賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約金的具體金額，雙方可根據(jù)損失情況協(xié)商確定。在計算損失時，應(yīng)考慮合同履行期間的實際損失、合同預(yù)期利益等因素。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋平面圖、雙方身份證明等文件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙