鄉(xiāng)村改建施工合同范本

鄉(xiāng)村改建施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××鄉(xiāng)村改建發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)村的改建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），擬將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、重建、改造，以提升鄉(xiāng)村環(huán)境及居民生活水平。為順利推進(jìn)本項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目的施工事宜委托給具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)×××××××××

鑒于乙方具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，甲方同意將本項(xiàng)目施工事宜委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“本項(xiàng)目”指×××鄉(xiāng)村改建項(xiàng)目，范圍包括但不限于甲方指定的房屋拆除、重建、改造等工程。

1.2本合同所述“施工期”指自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行×××鄉(xiāng)村改建項(xiàng)目的施工，具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、場(chǎng)地平整、建筑重建、設(shè)施改造、綠化景觀等工程。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工。

第二條定義

2.1本項(xiàng)目：指甲方指定的×××鄉(xiāng)村改建項(xiàng)目，包括所有施工范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。

2.2竣工驗(yàn)收：指本項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3施工期：指甲方與乙方簽訂合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目施工。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的資料。

1.5甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期完成本項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

2.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合約定。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交相關(guān)驗(yàn)收資料，配合甲方完成竣工驗(yàn)收。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成本項(xiàng)目50%的工程量后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成本項(xiàng)目全部工程量，甲乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成拆除及場(chǎng)地平整工作；

（2）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成建筑重建及設(shè)施改造工作；

（3）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成綠化景觀及附屬設(shè)施施工。

5.3如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延長(zhǎng)，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4雙方同意，在仲裁過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，不得向第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁需要。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附