2024二手房買賣正規(guī)合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。4.2甲方保證所述房屋自交易之日起，不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方應(yīng)如實提供與房屋相關(guān)的所有資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需支付的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2若甲方未按約定時間、數(shù)額交付房價款，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.3若乙方未按約定時間、數(shù)額支付房價款，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性的核實：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。買方應(yīng)要求賣方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并進(jìn)行核實。若發(fā)現(xiàn)房屋信息不實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.定金與房款的支付：買方支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。房款支付應(yīng)通過合法的轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并確保資金安全。3.房屋交付與過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。若賣方延遲交付房屋，應(yīng)按約定支付違約金。過戶過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)由買方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)符合合同約定。5.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。9.違約責(zé)任：合同一方或雙方未能履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間買賣二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類房地產(chǎn)交易活動，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確遷移責(zé)任和時間。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.