2024出售房屋居間合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)，按照約定收取居間費(fèi)用。4.2居間費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，由乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證各方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并由三方共同實(shí)地考察房屋。3.定金及房款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確定金及房款的支付時(shí)間、金額和支付方式，并符合《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定。4.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)用金額，并符合《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)中介服務(wù)合同條例》等相關(guān)法律規(guī)定。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，并符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。解釋：甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)買意愿并承擔(dān)購(gòu)買義務(wù)。3.丙方：指居間方，促成甲乙雙方交易的第三方。解釋：丙方是提供居間服務(wù)的一方，幫助甲乙雙方達(dá)成交易并收取相應(yīng)的居間費(fèi)用。4.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。解釋：定金是乙方對(duì)合同履行的誠(chéng)意表示，一旦支付不得退還。5.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：居間費(fèi)用是丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬，由乙方支付。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是對(duì)于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用以補(bǔ)償因違約而造成的損失。7.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過(guò)戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，涉及到房屋所有權(quán)的變更登記。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行完畢的重要保障，目的是為了維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個(gè)人。4.公司出售房屋給公司。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋過(guò)戶的具體流程和時(shí)間表。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣過(guò)程中的保密條款。6.特殊情況的處理辦法，如房屋租賃合同到期、物業(yè)服務(wù)合同等。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件。4