房地產(chǎn)行業(yè)：2024年8月上海土地招拍掛市場(chǎng)

整體概覽集中供地成交金額超百億元，常態(tài)化供地市場(chǎng)回暖地成功出讓，成交總價(jià)約常態(tài)化供地市場(chǎng)有所回?cái)?shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)此次土拍將實(shí)施新的規(guī)則，對(duì)受關(guān)注度高的地塊采取“雙高雙競(jìng)”舉出讓專項(xiàng)分析，敬請(qǐng)關(guān)注）集中供地01第四批次5幅地塊一次性出讓徐匯地塊以30%溢價(jià)率成交居住用地，土地總面積為11.56萬(wàn)平方米，與上批次相比略有下降；成交總價(jià)共計(jì)109.5億元，平均溢價(jià)率為數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)由小米公司以15.5億元成功競(jìng)得。現(xiàn)經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)終，綠城以最高限價(jià)、30%的封頂溢價(jià)率成功競(jìng)得|2024年上海第四批次集中供地出讓專項(xiàng)分析，請(qǐng)前往：第四批次集中供地收獲約109.5億元！綠城幸運(yùn)斬獲徐匯濱江地塊常態(tài)化供地01經(jīng)營(yíng)性用地成交面積達(dá)近兩年峰值，工業(yè)用地成交面積觸底數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)8月，常態(tài)化供地市場(chǎng)共數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)02經(jīng)營(yíng)性用地成交單位地價(jià)回歸平均水平工業(yè)用地均價(jià)繼續(xù)提升數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)成交單位地價(jià)回落至近半年導(dǎo)致當(dāng)月經(jīng)營(yíng)性用地大幅回03個(gè)案分析數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)地塊位于寶山區(qū)淞南高低端辦公項(xiàng)目為主。地塊緊鄰一二八紀(jì)念路站，規(guī)劃用途為辦公樓及商業(yè)用地，由興泰創(chuàng)方米，成交總價(jià)49903萬(wàn)元。地塊出讓文件對(duì)于功能業(yè)態(tài)與引入行業(yè)均有明確要求，商業(yè)業(yè)態(tài)應(yīng)結(jié)合周邊消費(fèi)需求引進(jìn)商業(yè)品牌，提升數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)地塊位于閔行區(qū)莘莊板公里。地塊規(guī)劃用途為科研設(shè)計(jì)用地，由上海艾為集成電路技術(shù)有限公司競(jìng)得，成交土地根據(jù)相關(guān)文件顯示，本地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為集成電路設(shè)計(jì)，并且包含約拿地企業(yè)系上海艾為電子技術(shù)股份有限公司的全資子公司，艾為電子聚焦于集成電路芯片的來(lái)源證實(shí)