多功能電能計算柜項目建設(shè)可行性研究報告（總投資16000萬元）

多功能電能計算柜項目

建設(shè)可行性研究報告

XXX有限公司

摘要

該多功能電能計算柜項目計劃總投資15526.41萬元，其中：固定

資產(chǎn)投資12842.74萬元，占項目總投資的82.72%；流動資金2683.67

萬元，占項目總投資的17.28%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入18424.00萬元，總成本費用14385.22萬元，稅

金及附加268.52萬元,利潤總額4038.78萬元，利稅總額4864.37萬

元，稅后凈利潤3029.09萬元，達產(chǎn)年納稅總額1835.29萬元；達產(chǎn)

年投資利潤率26.01%,投資利稅率31.33%,投資回報率19.51。全部

投資回收期6.63年，提供就業(yè)職位366個。

努力做到合理布局的原則：力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順

暢、交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，

有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。

多功能電能計算柜項目建設(shè)可行性研究報告目錄

第一章項目概況

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項目能耗分析

十一、環(huán)境保護

十二、項目建設(shè)符合性

十三、項目進度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

第二章建設(shè)背景分析

一、項目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

六、項目必要性分析

第三章市場研究分析

第四章項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第六章工程設(shè)計說明

一、建筑工程設(shè)計原則

二、項目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項目總平面設(shè)計要求

四、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝概述

一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

四、設(shè)備選型方案

第八章項目環(huán)境影響分析

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護

三、運營期環(huán)境保護

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

九、環(huán)境保護綜合評價

第九章職業(yè)保護

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設(shè)備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動安全預(yù)期效果評價

第十章風(fēng)險評估

一、政策風(fēng)險分析

二、社會風(fēng)險分析

三、市場風(fēng)險分析

四、資金風(fēng)險分析

五、技術(shù)風(fēng)險分析

六、財務(wù)風(fēng)險分析

七、管理風(fēng)險分析

八、其它風(fēng)險分析

九、社會影響評估

第十一章節(jié)能評估

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件

四、能源消費種類和數(shù)量分析

二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價

三、項目節(jié)能設(shè)計

四、節(jié)能措施

第十二章進度方案

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項目實施保障

第十三章項目投資計劃方案

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項目經(jīng)濟收益分析

一、經(jīng)濟評價綜述

二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算

二、項目盈利能力分析

第十五章項目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立

四、項目招投標(biāo)要求

五、項目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費用及信息發(fā)布

第十六章評價結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項目建設(shè)進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項目概況

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

(-)項目名稱

多功能電能計算柜項目

(二)項目建設(shè)性質(zhì)

該項目屬于新建項目，依托某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基

礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以多功能電能計算柜為

核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達18000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX有限公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX有限公司

四、項目提出的理由

“十二五”期間，我國工業(yè)總體上保持了平穩(wěn)較快發(fā)展，在新型

工業(yè)化進程中邁出了堅實步伐。工業(yè)保持持續(xù)快速增長。“十二五”

期間，全部工業(yè)增加值年均增速達11.3%,全國城鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)投資總額

年均增速達26.1%,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額年均增速達30.2%o

2010年，全部工業(yè)實現(xiàn)增加值16萬億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的40.2%,

全國城鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)完成投資9.9萬億元，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤

總額4.2萬億元。

某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)把加快發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略

性調(diào)整為主線，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進對

外開放，加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高

經(jīng)濟的競爭力和經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益。該項目的建設(shè)，通過科學(xué)的

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展定位可成為某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)示范項目，有利于

吸引科技創(chuàng)新型中小企業(yè)投資，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、

人才、技術(shù)以及先進的管理方法、經(jīng)驗集聚某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，

進一步鞏固某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)招商引資競爭力。

五、項目選址及用地綜述

（-）項目選址方案

項目選址位于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，

規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項目用地規(guī)模

項目總用地面積50418.53平方米（折合約75.59畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照多功

能電能計算柜行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)

劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項目凈用地面積50418.53平方米，建筑物基底占地面積30286.41

平方米，總建筑面積54956.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

38627.88平方米，項目規(guī)劃綠化面積2916.66平方米。

七、設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計128臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費5811.50萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：多功能電能計

算柜XXX單位/年。綜合考XXX有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、

資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)

驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、

XXX有限公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目

按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出“原

則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨

商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足

XXX有限公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量636851.68千瓦時，折合78.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

多功能電能計算柜項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項目年總用水量17047.55立方米，折合1.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

市政管網(wǎng)供給。

3、多功能電能計算柜項目項目年用電量636851.68千瓦時，年總

用水量17047.55立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）79.73噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率

29.23%,能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護

項目符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染

物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),

項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“多功能電能計算柜項目”主要從事多功

能電能計算柜項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類

項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

多功能電能計算柜項目選址于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，項目所占

用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未

改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治

措施后，可確保污染物達標(biāo)排放，滿足某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)環(huán)境保

護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、

環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：多功能電能計算柜項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，

不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自

然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目

采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

十三、項目進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同時，提前

進行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資

計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

（-）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資15526.41萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12842.74

萬元，占項目總投資的82.72%；流動資金2683.67萬元，占項目總投

資的17.28%O

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入18424.00萬元，總成本費用14385.22

萬元，稅金及附加268.52萬元，利潤總額4038.78萬元，利稅總額

4864.37萬元,稅后凈利潤3029.09萬元，達產(chǎn)年納稅總額1835.29萬

元；達產(chǎn)年投資利潤率26.01%,投資利稅率31.33%,投資回報率

19.51%,全部投資回收期6.63年，提供就業(yè)職位366個。

十五、報告說明

投資項目可行性研究報告為針對行業(yè)投資投資項目進行可行性研

究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將

根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在

此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批

地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù)。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)多功能電能計算柜行業(yè)布局

和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)多功能電

能計算柜產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著

積極的推動意義。

2、xxx（集團）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“多功能

電能計算柜項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某高新技術(shù)產(chǎn)

業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位366個，達產(chǎn)年納稅總額

1835.29萬元，可以促進某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和

社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率26.01%,投資利稅率31.33%,全部投

資回報率19.51%,全部投資回收期6.63年，固定資產(chǎn)投資回收期

6.63年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)

布了《關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見》，并采取了一系

列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有

條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，

推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引

導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開

展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國

中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中

小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵和支持管理咨

詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水

平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，

全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的

培訓(xùn)，推動企業(yè)提升管理水平。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)

境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米50418.5375.59畝

1.1容積率1.09

1.2建筑系數(shù)60.07%

1.3投資強度萬元/畝169.90

1.4基底面積平方米30286.41

1.5總建筑面積平方米54956.20

1.6綠化面積平方米2916.66綠化率5.31%

2總投資萬元15526.41

2.1固定資產(chǎn)投資萬元12842.74

2.1.1土建工程投資萬元4333.08

2.1.1.1土建工程投資占比萬元27.91%

2.1.2設(shè)備投資萬元5811.50

2.1.2.1設(shè)備投資占比37.43%

2.1.3其它投資萬元2698.16

2.1.3.1其它投資占比17.38%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.72%

2.2流動資金萬元2683.67

2.2.1流動資金占比17.28%

3收入萬元18424.00

4總成本萬元14385.22

5利潤總額萬元4038.78

6凈利潤萬元3029.09

7所得稅萬元1.09

8增值稅萬元557.07

9稅金及附加萬元268.52

10納稅總額萬元1835.29

11利稅總額萬元4864.37

12投資利潤率26.01%

13投資利稅率31.33%

14投資回報率19.51%

15回收期年6.63

16設(shè)備數(shù)量臺（套）128

17年用電量千瓦時636851.68

18年用水量立方米17047.55

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤79.73

20節(jié)能率29.23%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.49

22員工數(shù)量人366

第二章建設(shè)背景分析

一、項目承辦單位背景分析

（-）公司概況

公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市

場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)

質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。

公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人,

80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。

公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行

業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責(zé)任。

（二）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入14916.60萬元，

同比增長20.18%（2504.24萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)多功能電能計

算柜生產(chǎn)及銷售收入為12202.09萬元，占營業(yè)總收入的81.80%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入3132.494176.653878.323729.1514916.60

2主營業(yè)務(wù)收入2562.443416.593172.543050.5212202.09

2.1多功能電能計算柜(A)845.601127.471046.941006.674026.69

2.2多功能電能計算柜(B)589.36785.81729.68701.622806.48

2.3多功能電能計算柜(C)435.61580.82539.33518.592074.36

2.4多功能電能計算柜(D)307.49409.99380.71366.061464.25

2.5多功能電能計算柜(E)205.00273.33253.80244.04976.17

2.6多功能電能計算柜(F)128.12170.83158.63152.53610.10

2.7多功能電能計算柜(...)51.2568.3363.4561.01244.04

3其他業(yè)務(wù)收入570.05760.06705.77678.632714.51

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3303.98萬元，較去年同

期相比增長823.25萬元，增長率33.19%；實現(xiàn)凈利潤2477.99萬元,

較去年同期相比增長336.88萬元，增長率15.73%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元14916.60

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元12202.09

主營業(yè)務(wù)收入占比81.80%

營業(yè)收入增長率(同比)20.18%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元2504.24

利潤總額萬元3303.98

利潤總額增長率33.19%

利潤總額增長量萬元823.25

凈利潤萬元2477.99

凈利潤增長率15.73%

凈利潤增長量萬元336.88

投資利潤率28.61%

投資回報率21.46%

財務(wù)內(nèi)部收益率24.63%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元28946.58

流動資產(chǎn)總額占比萬元30.73%

流動資產(chǎn)總額萬元8894.98

資產(chǎn)負(fù)債率35.67%

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

(-)中國制造2025

展望未來，我國的裝備制造還需整體向高端攀升制造業(yè)的智能制

造需要更廣泛、更深入地全面推進；盡快在全國形成中國制造業(yè)由大

變強的戰(zhàn)略指引、全民推動、成果示范的良好社會氛圍。從制造大國

邁向制造強國是我國制造業(yè)發(fā)展的必然要求，中國的發(fā)展也必將給世

界帶來更多機遇。競爭力，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”推動智能制造，已成普遍

共識。在《中國制造2025》戰(zhàn)略指引下，一系列相關(guān)政策措施密集出

臺，支持力度之強大、指導(dǎo)方向之明確、任務(wù)目標(biāo)之具體，前所未有。

全社會凝神聚力，共同加快制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的氛圍已然形成。

(二)工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

創(chuàng)建綠色工廠，按照廠房集約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化、廢

物資源化、能源低碳化的原則分類創(chuàng)建綠色工廠。引導(dǎo)企業(yè)按照綠色

工廠建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建造、改造和管理廠房，集約利用廠區(qū)。鼓勵企業(yè)使用

清潔原料，對各種物料嚴(yán)格分選、分別堆放，避免污染。優(yōu)先選用先

進的清潔生產(chǎn)技術(shù)和高效末端治理裝備，推動水、氣、固體污染物資

源化和無害化利用，降低廠界環(huán)境噪聲、振動以及污染物排放，營造

良好的職業(yè)衛(wèi)生環(huán)境。采用電熱聯(lián)供、電熱冷聯(lián)供等技術(shù)提高工廠一

次能源利用率，設(shè)置余熱回收系統(tǒng)，有效利用工藝過程和設(shè)備產(chǎn)生的

余（廢）熱。提高工廠清潔和可再生能源的使用比例，建設(shè)廠區(qū)光伏

電站、儲能系統(tǒng)、智能微電網(wǎng)和能管中心。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè),

具有知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好等特

點，對經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要引領(lǐng)帶動作用。抓住了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),

就搶占了發(fā)展先機，掌握了未來發(fā)展的主動權(quán)。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

在區(qū)域?qū)用?，提高產(chǎn)業(yè)新型度，加快老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級。充分

認(rèn)識老工業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加大對鄭州、洛陽、安陽等老工業(yè)基地

的支持力度，鼓勵老工業(yè)基地及其骨干企業(yè)有效把握科技創(chuàng)新支撐，

將技術(shù)、人才和產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先優(yōu)勢向高端環(huán)節(jié)集聚，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

的發(fā)展為突破口，提高產(chǎn)業(yè)的新型度，帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了

《關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見》，并采取了一系列卓

有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件

的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動

有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導(dǎo)企

業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管

理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小

企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企

業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機

構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。

實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年

完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn),

推動企業(yè)提升管理水平。

降低中小企業(yè)成本，發(fā)揮減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)工作機制的作用，進一步

推進合理降低企業(yè)稅負(fù)，全面實施涉企收費目錄清單管理，規(guī)范涉企

收費行為，減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)。優(yōu)化行政審批流程和企業(yè)投資項目相

關(guān)審批程序，推進降低制度性交易成本。推進降低企業(yè)融資成本，推

動降低企業(yè)用能、用地成本等。

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負(fù)取

得新成效。重點領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平穩(wěn)

步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用試

點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型工

業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

地區(qū)生產(chǎn)總值2438.46億元，比上年增長11.44%。其中，第一產(chǎn)

業(yè)增加值195.08億元，增長5.15%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1511.85億元，

增長6.22%第三產(chǎn)業(yè)增加值731.54億元，增長11.76%0

一般公共預(yù)算收入298.09億元，同比增長11.81%,一般公共預(yù)算

支出549.24億元，同比增長8.81%。國稅收入324.47億元，同比增長

6.67%；地稅收入億元54.22,同比增長10.25%。

居民消費價格上漲L13%。其中，食品煙酒上漲0.99%,衣著上漲

1.18%,居住上漲0.79%,生活用品及服務(wù)上漲0.71%,教育文化和娛

樂上漲0.84%,醫(yī)療保健上漲0.87%,其他用品和服務(wù)上漲0.73%,交

通和通信上漲0.61%o

全部工業(yè)完成增加值1734.44億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加

值14n.95億元,比上年增長5.元％。

規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含多功能電能計算柜）等主導(dǎo)行業(yè)共

完成工業(yè)增加值1091.74億元，增長8.63%。AA完成增加值413.46億

元，增長H.72%；BB完成工業(yè)增加值323.83億元，增長8.25%；CC

完成工業(yè)增加值253.91億元，增長6.99%；DD完成工業(yè)增加值144.65

億元，增長8.29%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入6260.20億元,

比上年增長11.69%o實現(xiàn)利潤總額819.99億元，比上年增長8.59%0

固定資產(chǎn)投資完成4480.35億元，比上年增長11.03%。其中，建

設(shè)項目投資完成3942.71億元，增長7.92%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成

537.64億元，增長9.42%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成

224.02億元，同比增長7.78%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3405.07億元，同

比增長6.30%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成851.27億元，增長9.06%。高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)投資801.40億元，增長8.39%。民間投資3538.33億元，增長

11.70%o城市基礎(chǔ)設(shè)施投資524.55億元，增長6.52%。重點項目1460

個，完成投資2458.02億元，增長11.65%。

全市實現(xiàn)社會消費品零售總額1413.02億元，比上年增長11.68%。

城鎮(zhèn)實現(xiàn)零售額1135.29億元，增長8.06%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)零售額384.85

億元，增長10.76%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元559.70,

增長11.80%。

實際利用外資59436.86萬美元，同比增長57.70%。外貿(mào)進出口總

值389.13億元，同比增長50.60%。其中，出口總值252.93億元，同

比增長52.63%；進口總值136.20億元,同比增長50.61%。

六、項目必要性分析

（-）符合多功能電能計算柜產(chǎn)業(yè)政策要求

1、近年來，工業(yè)緊緊圍繞國家節(jié)能減排約束性目標(biāo)任務(wù)，以工業(yè)

綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展為目標(biāo)，狠抓工業(yè)節(jié)能降耗、清潔生產(chǎn)和資源綜合

利用技術(shù)進步，取得了積極成效?！笆晃濉逼陂g，全國規(guī)模以上工

業(yè)單位增加值能耗下降26%,實現(xiàn)節(jié)能量7.5億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，以年均

6.98%的能耗增長支撐了年均11.57%的工業(yè)增長。“十二五”前四年，

我國工業(yè)能耗累計下降21%,工業(yè)水耗累計下降28%左右，基本實現(xiàn)

“十二五”預(yù)計目標(biāo)。工業(yè)節(jié)能、節(jié)水、資源綜合利用、環(huán)保、廢水

循環(huán)回用等關(guān)鍵成套設(shè)備和裝備產(chǎn)業(yè)化示范工程積極推進，節(jié)能環(huán)保

產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)提供了有力支撐。

2、我國經(jīng)濟由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，相應(yīng)地，制造

業(yè)領(lǐng)域也邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展從三個維度來理解:

首先，先進制造業(yè)加快發(fā)展，比如，生物技術(shù)、新材料、高端數(shù)控機

床、核心電子器件、高端通用芯片及基礎(chǔ)軟件等領(lǐng)域得到重點突破；

其次，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實體經(jīng)濟深度融合，形成經(jīng)濟發(fā)

展的新動能；最后，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，促進產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中

高端。

3、《xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》中指出：

“十三五”期間將加快發(fā)展經(jīng)濟，投資項目建設(shè)有利于加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟

發(fā)展，因此，投資項目的建設(shè)符合《XXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個

五年規(guī)劃綱要》。

（二）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展方向

1、結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負(fù)

取得新成效。重點領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平

穩(wěn)步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用

試點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型

工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

2、在保持經(jīng)濟社會大局穩(wěn)定的情況下，2018年世界經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的裂

變、市場情緒的巨變、微觀基礎(chǔ)的變異、經(jīng)濟政策的疊加錯配以及結(jié)

構(gòu)性體制性問題進一步的集中暴露，改變了中國宏觀經(jīng)濟2016年以來

“穩(wěn)中向好”的運行趨勢，宏觀經(jīng)濟核心指標(biāo)在“穩(wěn)中有變”中呈現(xiàn)

“持續(xù)回緩”的態(tài)勢，下行壓力持續(xù)加大。這說明中國宏觀經(jīng)濟既沒

有“觸底企穩(wěn)”，也沒有步入穩(wěn)定復(fù)蘇的“新周期”，反而在內(nèi)部

“攻堅戰(zhàn)”與外部“貿(mào)易摩擦”的疊加中全面步入中國經(jīng)濟新常態(tài)的

新階段。

（三）項目建設(shè)有利條件

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位

規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類

國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一

流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不

僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。

（四）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

投資項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位將成為項目建設(shè)地內(nèi)目前投

資規(guī)模較大的企業(yè)之一，項目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對

促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用；投資項目的建

設(shè)是項目承辦單位自身發(fā)展的需要，隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和

客戶需求面的不斷增多，項目產(chǎn)品市場需求量日益擴大，因此，緊緊

抓住項目產(chǎn)品市場需求動態(tài)，拓展投資項目豐富產(chǎn)品線及擴大生產(chǎn)規(guī)

模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。

第三章市場研究分析

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類多功能電能計算柜企業(yè)646家，規(guī)模以上

企業(yè)16家，從業(yè)人員32300人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)多功能電能

計算柜產(chǎn)值116103.53萬元，較2016年97804.34萬元增長18.71%。

產(chǎn)值前十位企業(yè)合計收入55302.76萬元，較去年50056.81萬元同比

增長10.48%o

區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元116103.53

同期產(chǎn)值萬元97804.34

同比增長18.71%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家646

一規(guī)上企業(yè)家16

一從業(yè)人數(shù)人32300

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元55302.76去年同期50056.81萬元。

1、xxx(集團)有限公司(AAA)萬元13549.18

2、xxx有限公司萬元12166.61

3、xxx有限公司萬元7189.36

4、xxx有限公司萬元6083.30

5、xxx有限公司萬元3871.19

6、xxx有限責(zé)任公司萬元3594.68

7、xxx有限公司萬元276.51

8、xxx有限公司萬元2267.41

9、xxx有限公司萬元2156.81

10、xxx有限責(zé)任公司萬元1659.08

區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017

年產(chǎn)值13549.18萬元，較上年度11885.25萬元增長14.00%,其中主

營業(yè)務(wù)收入13252.10萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額4022.19萬元，同比

增長15.37%；實現(xiàn)凈利潤1561.13萬元，同比增長20.77%；納稅總額

109.36萬元,同比增長10.83%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額30734.99

萬元，資產(chǎn)負(fù)債率28.87%。

2017年區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值38395.04萬

元，同比2016年34104.67萬元增長12.58%；行業(yè)凈利潤11133.08萬

元,同比2016年9941.14萬元增長11.99%；行業(yè)納稅總額28287.52

萬元，同比2016年23982.64萬元增長17.95%；多功能電能計算柜行

業(yè)完成投資32993.80萬元，同比2016年29609.44萬元增長11.43%。

區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元38395.04

1.1一同期增加值萬元34104.67

1.2一增長率12.58%

2行業(yè)凈利潤萬元11133.08

2.1—2016年凈利潤萬元9941.14

2.2一增長率11.99%

3行業(yè)納稅總額萬元28287.52

3.1—2016納稅總額萬元23982.64

3.2一增長率17.95%

42017完成投資萬元32993.80

4.1—2016行業(yè)投資萬元11.43%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.08

億元，年均增長8.86虬預(yù)計區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜行業(yè)市場需求規(guī)

模將達到175346.46萬元，利潤總額58548.56萬元,凈利潤18749.50

萬元，納稅11604.29萬元，工業(yè)增加值62590.19萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻率

16.75%O

區(qū)域內(nèi)多功能電能計算柜行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值135788.29154304.88175346.46

2利潤總額45340.0051522.7358548.56

3凈利潤14519.6116499.5618749.50

4納稅總額8986.3710211.7811604.29

5工業(yè)增加值48469.8555079.3762590.19

6產(chǎn)業(yè)貢獻率11.00%15.00%16.75%

7企業(yè)數(shù)量7759461211

第四章項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目

經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為多功

能電能計算柜，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年

生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況

確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進

行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的多功能電能計算柜

產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx,預(yù)計年產(chǎn)值18424.00萬

o

(二)營銷策略

采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價格、

加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算,

確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)

品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名

度和項目產(chǎn)品的美譽度。

產(chǎn)品方案一覽表

序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1多功能電能計算柜A單位XX8290.80

2多功能電能計算柜B單位XX4606.00

3多功能電能計算柜C單位XX2763.60

4多功能電能計算柜1）單位XX1473.92

5多功能電能計算柜E單位XX921.20

6多功能電能計算柜F單位XX368.48

合計單位XXX18424.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積50418.53平方米（折合約75.59畝），其中：

凈用地面積50418.53平方米（紅線范圍折合約75.59畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積54956.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38627.88平

方米，計容建筑面積54956.20平方米；預(yù)計建筑工程投資4333.08萬

yGo

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計128臺（套），設(shè)備購置費5811.50萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資15526.41萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入18424.00

萬元。

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

項目屬于相關(guān)制造行業(yè)，投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置

等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考

慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實

際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。

二、項目選址

該項目選址位于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

今后五年，當(dāng)?shù)貓猿謩?chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，

著力深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，緊緊圍繞“在全面建成小康社會進程中

走在前列”這一目標(biāo)，牢牢把握轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟文化融合發(fā)展“兩大

高地”戰(zhàn)略定位，著力推動創(chuàng)新、開放、生態(tài)“三大跨越”，加快構(gòu)

建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)、社會治理和民生保障“四個體系”，干在當(dāng)

下，成在實處，努力打造自然生態(tài)、宜居宜業(yè)的新環(huán)境。經(jīng)濟保持中

高速增長，在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性的基礎(chǔ)上，提前實

現(xiàn)經(jīng)濟總量和居民人均收入比2010年翻一番，比全國提前兩年實現(xiàn)貧

困人口全面脫貧，與全省同步全面建成小康社會。

三、建設(shè)條件分析

產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位

規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類

國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一

流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不

僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布

的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定

的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度三1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時,

滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度三4500.00萬元/公頃”的

具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.07%,建筑容積率1.09,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率5.31%,固定資產(chǎn)投資強度169.90萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程21412.4921412.4938627.8838627.883350.22

1.1主要生產(chǎn)車間12847.4912847.4923176.7323176.732077.14

1.2輔助生產(chǎn)車間6852.006852.0012360.9212360.921072.07

1.3其他生產(chǎn)車間1713.001713.002240.422240.42201.01

2倉儲工桂4542.964542.9610613.4110613.41669.46

2.1成品貯存1135.741135.742653.352653.35167.37

2.2原料倉儲2362.342362.345518.975518.97348.12

2.3輔助材料倉庫1044.881044.882441.082441.08153.98

3供配電工程242.29242.29242.29242.2917.19

3.1供配電室242.29242.29242.29242.2917.19

4給排水工程278.63278.63278.63278.6315.38

4.1給排水278.63278.63278.63278.6315.38

5服務(wù)性工程2877.212877.212877.212877.21181.49

5.1辦公用房1469.511469.511469.511469.51100.44

5.2生活服務(wù)1407.701407.701407.701407.7086.06

6消防及環(huán)保工程811.68811.68811.68811.6857.60

6.1消防環(huán)保工程811.68811.68811.68811.6857.60

7項目總圖工程121.15121.15121.15121.15-74.97

7.1場地及道路硬化7635.361339.431339.43

7.2場區(qū)圍墻1339.437635.367635.36

7.3安全保衛(wèi)室121.15121.15121.15121.15

8綠化工程3334.48116.71

合計30286.4154956.2054956.204333.08

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利

用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提

高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物