門面合租合同范本

門面合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)繁華地段的門面房，門面房面積為XX平方米，具備合法的出租及商業(yè)經(jīng)營資格；乙方為一家具有豐富零售經(jīng)營管理經(jīng)驗的連鎖企業(yè)，擬租賃甲方門面房進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租門面房給乙方承租事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方愿意將擁有的門面房出租給乙方，并保證該門面房具備合法的出租及商業(yè)經(jīng)營資格。

2.乙方愿意承租甲方的門面房，并保證按照合同約定用途開展合法經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保門面房符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的配套設施及服務。

3.甲方應確保門面房在合同期內(nèi)具備合法的出租及商業(yè)經(jīng)營資格。

4.甲方在合同期內(nèi)，如需對門面房進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

（二）乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用門面房及其配套設施，確保經(jīng)營安全，防止火災、水患等意外事件。

4.乙方在合同期內(nèi)，如需對門面房進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細約定）

四、履行期限

（合同履行期限將在后續(xù)條款中詳細約定）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細約定）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細約定）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細約定）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細約定）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細約定）

十、簽署

（雙方簽署方式及時間將在后續(xù)條款中詳細約定）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益。請雙方仔細閱讀合同內(nèi)容，并在簽署前充分溝通，達成一致。一旦簽署，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的門面房出租給乙方，供乙方進行零售經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面房及配套設施，乙方支付租金并合法使用門面房，雙方共同遵守合同約定，確保合同期內(nèi)的穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.門面房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積XX平方米的房產(chǎn)，具備合法的出租及商業(yè)經(jīng)營資格。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期：指甲方將門面房出租給乙方的期限，具體期限將在后續(xù)條款中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房及其配套設施，確保經(jīng)營安全。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面房進行必要的維修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

2.義務：

（1）甲方應確保門面房具備合法的出租及商業(yè)經(jīng)營資格。

（2）甲方應提供必要的配套設施及服務，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方應在合同期內(nèi)對門面房進行定期檢查，確保房屋及設施的安全、完好。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設施及服務，保障經(jīng)營需求。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對門面房進行維修、改造。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應合理使用門面房及其配套設施，確保經(jīng)營安全。

（3）乙方在合同期內(nèi)，如需對門面房進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行。

（4）乙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將門面房恢復原狀，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守以上權(quán)利與義務，共同維護雙方的合作關(guān)系。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方將門面房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守：

（1）合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付首期租金。

（2）合同期內(nèi)，每XX年的最后一個月，雙方協(xié)商確定下一年度租金調(diào)整事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面房或未保證門面房具備合法出租及商業(yè)經(jīng)營資格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

2.甲方未按約定提供必要的配套設施及服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在逾期付款之日起XX日內(nèi)支付租金，并按日加收逾期付款部分XX%的滯納金。

2.乙方未合理使用門面房及其配套設施，導致設施損壞或安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在經(jīng)營過程中，如違反我國法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。同時，雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。同時，為保障雙方合法權(quán)益，雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)進行、調(diào)解或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以對方簽收或拒收日期為送達日期。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同。

（3）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還門面房等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)