二手房購買合同范本

二手房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方對乙方擁有的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）產(chǎn)生購買意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)類型等，并對該房產(chǎn)的購買意向明確。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方該房產(chǎn)。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體產(chǎn)權(quán)信息以房屋所有權(quán)證為準。

2.本合同所述“成交價”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作簡要概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)在支付購房款后獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔按時支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在甲方支付購房款后，將該房產(chǎn)過戶給甲方，并承擔提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)達成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)購買價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付時間、違約責任等事項。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于____________________的房產(chǎn)，具體產(chǎn)權(quán)信息以房屋所有權(quán)證為準。

2.本合同所述“成交價”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款。

3.本合同所述“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時足額支付購房款給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.甲方在過戶完成后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格向甲方出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)予以解決。

6.乙方在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付成交價的50%作為定金；

（2）剩余50%的購房款，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后五個工作日內(nèi)支付定金，并在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)實際交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過____個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故撤銷購房意向的，已支付的定金不予退還，并需向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，逾期超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。

2.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為成交價的____%。

3.如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任，如因此導致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價的____%。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，盡力恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.不可抗力事件發(fā)生后的責任免除，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受影響的一方應(yīng)承擔證明不可抗力事件的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址，即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項無特殊約定不予退還。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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