賣房定金合同范本

賣房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）-_______（號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）-_______（號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方有意購(gòu)買乙方位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于自住、投資或其他合法目的，擬購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

2.乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何法律、權(quán)屬糾紛。

3.為確保雙方履行購(gòu)買和出售該房產(chǎn)的合同義務(wù)，甲方同意按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房定金。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.購(gòu)房定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金和預(yù)付款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購(gòu)買乙方所擁有房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，并明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任與限制。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房定金、乙方保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵、雙方按照約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)等。本合同涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)交易過(guò)程中的定金支付、房產(chǎn)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。

第二條定義

1.購(gòu)房定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金和預(yù)付款。

2.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交割給甲方，甲方接受房產(chǎn)并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書的過(guò)程。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房定金，并要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房定金，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有異議應(yīng)在房產(chǎn)交接確認(rèn)書中注明。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房定金，并按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何法律、權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)告知甲方，確保甲方在了解房產(chǎn)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上作出購(gòu)買決定。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房定金及剩余房款：

1.購(gòu)房定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金的50%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.剩余房款：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余房款：

a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的50%；

b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的50%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金及房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號(hào)：____________________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付購(gòu)房定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以及房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完購(gòu)房定金后，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為購(gòu)房定金的20%。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為房款的0.05%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，金額為房款的0.05%。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房定金。

3.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余合同條款繼續(xù)履行。

3.如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定一家具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際情況退還或結(jié)清。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房屋買賣合同等，