蘋果園承包合同實(shí)例

蘋果園承包合同實(shí)例第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“蘋果園”指位于__________（地址）的蘋果種植園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋果園土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)蘋果園經(jīng)營(yíng)管理的自然人/法人/其他組織。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方向乙方承包蘋果園，乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方承包蘋果園的范圍包括但不限于土地、果樹(shù)、配套設(shè)施等。三、合同期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：__________________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供蘋果園的基本設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的蘋果園進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定支付承包費(fèi)用，享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)蘋果園的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好，提高果實(shí)品質(zhì)。（3）乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1蘋果園平面圖9.2蘋果品種及種植情況說(shuō)明9.3承包費(fèi)用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：蘋果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在合同期限內(nèi)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)蘋果園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.乙方需提前通知甲方轉(zhuǎn)包意向，并獲得甲方書面同意。2.修訂合同第五條5.2（3），增加“乙方轉(zhuǎn)包前應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任?！?.修訂合同第六條6.1，增加“如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金?！苯鉀Q辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)包流程及條件，確保甲方權(quán)益不受損害。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：蘋果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間，因市場(chǎng)需求擴(kuò)大，計(jì)劃對(duì)蘋果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第二條2.1，增加“乙方在合同期限內(nèi)如需擴(kuò)建蘋果園，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)?！?.修訂合同第四條4.1，增加“擴(kuò)建部分的承包費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定?！苯鉀Q辦法：明確擴(kuò)建流程及費(fèi)用調(diào)整方式，保障雙方權(quán)益。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹(shù)受損應(yīng)用場(chǎng)合：在合同期限內(nèi)，蘋果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹(shù)受損，影響乙方收益。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第七條7.1，增加“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹(shù)受損，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費(fèi)用?！?.修訂合同第八條8.2，增加“在自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，雙方均有權(quán)解除合同?！苯鉀Q辦法：設(shè)立自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，降低雙方損失。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：蘋果園經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在合同期限內(nèi)去世，其繼承人希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)蘋果園。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第五條5.2（3），增加“乙方繼承人需在合同期限內(nèi)繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)予以配合?！?.修訂合同第六條6.1，增加“如乙方繼承人無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。”解決辦法：明確經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的相關(guān)規(guī)定，確保合同順利履行。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：蘋果園技術(shù)升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間，為提高果實(shí)品質(zhì)，計(jì)劃對(duì)蘋果園進(jìn)行技術(shù)升級(jí)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第二條2.1，增加“乙方在合同期限內(nèi)如需進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。”2.修訂合同第四條4.1，增加“技術(shù)升級(jí)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定?！苯鉀Q辦法：明確技術(shù)升級(jí)流程及費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑龠M(jìn)雙方合作共贏。在實(shí)際操作過(guò)程中，本合同或協(xié)議可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)如下：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解蘋果園現(xiàn)狀，確保合同條款公平合理。2.注意合同期限，確保雙方在合同到期前及時(shí)溝通續(xù)約事宜。3.定期檢查蘋果園設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，以備不時(shí)之需。1.蘋果園平面圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)明蘋果園的位置、面積、果樹(shù)分布等情況。2.蘋果品種及種植情況說(shuō)明：這份說(shuō)明要詳細(xì)介紹蘋果園里的蘋果品種、種植時(shí)間、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等信息。3.承包費(fèi)用支付憑證：這個(gè)憑證是乙方支付承包費(fèi)用的證據(jù)，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的蘋果園進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方在監(jiān)督檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)蘋果園的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方利益。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.在合同期限內(nèi)，如乙方生產(chǎn)的蘋果達(dá)到銷售條件，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方通知銷售信息后的____個(gè)工作日內(nèi)作出購(gòu)買決定，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在蘋果園產(chǎn)出果實(shí)時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.如乙方連續(xù)____個(gè)月未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回蘋果園，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款為甲方提供在乙方違約時(shí)的合同終止權(quán)，以保護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期間享有蘋果園的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，減少甲方的不當(dāng)干預(yù)。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е绿O果園無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)保障乙方在承包期間不受第三方干擾，確保乙方收益不受影響。說(shuō)明：此條款確保乙方在承包期間的收益不受甲方及第三方影響。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同到期前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。2.乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同到期時(shí)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，保障乙方的長(zhǎng)期利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供蘋果園承包過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付，確保中介服務(wù)的透明性。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤?/p>