農(nóng)村生態(tài)果園承包協(xié)議模板

農(nóng)村生態(tài)果園承包協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有農(nóng)村生態(tài)果園土地使用權(quán)的自然人或法人。“乙方”指乙方（承包方），即愿意承包甲方農(nóng)村生態(tài)果園的自然人、法人或其他組織?！稗r(nóng)村生態(tài)果園”指甲方擁有使用權(quán)的果園，具體位置、面積等詳見附件一?！俺邪谙蕖敝副緟f(xié)議約定的乙方承包甲方農(nóng)村生態(tài)果園的期限。二、承包標(biāo)的2.1甲方同意將附件一所示農(nóng)村生態(tài)果園承包給乙方，乙方同意承包甲方農(nóng)村生態(tài)果園。2.2甲方保證其對農(nóng)村生態(tài)果園享有合法、完整的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付承包費用。4.2承包費用具體金額、支付時間及方式詳見附件二。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村生態(tài)果園在承包期內(nèi)符合約定的用途。（3）甲方應(yīng)對農(nóng)村生態(tài)果園進行必要的管理和維護，確保果園設(shè)施正常運行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有農(nóng)村生態(tài)果園的承包經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用農(nóng)村生態(tài)果園，不得改變果園用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，并承擔(dān)承包期間的相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、附件9.1附件一：農(nóng)村生態(tài)果園位置、面積及現(xiàn)狀說明9.2附件二：承包費用支付明細(xì)表十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)農(nóng)村生態(tài)果園需要進行品種更新或技術(shù)升級時。注意事項及修正：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款5.2（2），增加“乙方在承包期間有權(quán)對果園進行品種更新和技術(shù)升級，但需提前通知甲方，并保證更新?lián)Q代后的果園符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：農(nóng)村生態(tài)果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及修正：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款6.1，增加“因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！比?、特殊應(yīng)用場景三：果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望擴大果園經(jīng)營規(guī)模。注意事項及修正：1.在合同中增加“果園擴建”條款，明確擴建的流程、費用及土地使用權(quán)調(diào)整。2.修正條款2.1，增加“乙方在承包期限內(nèi)如需擴建果園，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。”四、特殊應(yīng)用場景四：果園轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望將果園承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正：1.在合同中增加“果園轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費用。2.修正條款8.1，增加“乙方在承包期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意?！蔽?、特殊應(yīng)用場景五：政策變動應(yīng)用場合：國家或地方政府出臺新政策，影響農(nóng)村生態(tài)果園的經(jīng)營。注意事項及修正：1.在合同中增加“政策變動”條款，明確雙方在政策變動時的權(quán)益保障。2.修正條款7.1，增加“如因政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可提前終止協(xié)議?！痹趯嶋H操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園現(xiàn)狀調(diào)查：簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解果園現(xiàn)狀，包括果樹品種、生長狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等。如有必要，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.承包費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付承包費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.果園管理：乙方在承包期間應(yīng)加強果園管理，確保果樹生長良好，提高果實品質(zhì)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方在承包期間研發(fā)的新品種、新技術(shù)等，應(yīng)與甲方協(xié)商知識產(chǎn)權(quán)歸屬。5.環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保果園生態(tài)平衡。解決辦法：1.加強溝通：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時解決問題。2.定期檢查：甲方應(yīng)定期對果園進行檢查，確保乙方按照約定使用土地。3.培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方可為乙方提供果園管理培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，提高乙方經(jīng)營能力。4.法律咨詢：在遇到政策變動或其他法律問題時，雙方可尋求專業(yè)律師咨詢。1.附件一：果園位置和面積說明。這里要詳細(xì)列出果園的具體位置，包括經(jīng)緯度、四至界限，以及果園的總面積。2.附件二：承包費用支付明細(xì)表。這個表格要清楚地列出每一期的承包費用、支付時間節(jié)點和支付方式。3.附件三：果園現(xiàn)狀照片。提供一組果園現(xiàn)狀的照片，包括果樹、設(shè)施等，以便雙方了解果園實際情況。4.附件四：果園基礎(chǔ)設(shè)施清單。列出果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉庫、辦公用房等。6.附件六：政策法規(guī)匯編。收集與果園經(jīng)營相關(guān)的國家政策、地方規(guī)定等，幫助雙方了解行業(yè)動態(tài)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園維護與改造權(quán)1.甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，對果園進行必要的維護和改造。2.甲方進行維護和改造時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。附加條款二：果園監(jiān)管權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營果園。2.甲方有權(quán)定期對果園進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：承包費用調(diào)整權(quán)1.在合同期限內(nèi)，如遇市場物價波動、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包費用。2.甲方調(diào)整承包費用時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.在承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。2.乙方應(yīng)在承包期滿前一定時間內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。附加條款二：自主經(jīng)營權(quán)1.乙方在承包期間享有充分的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但需保證果園的生態(tài)性質(zhì)不變。附加條款三：費用支付靈活性1.乙方在特殊情況下，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整承包費用的支付時間和方式。2.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付承包費用時，應(yīng)立即通知甲方，并在情況解除后補交。說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加