貸款購房合同范本

貸款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)購房服務(wù)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的貸款購房項(xiàng)目開展合作。

本合同旨在明確雙方在貸款購房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、誠信的原則下開展合作。雙方同意按照以下條款執(zhí)行本合同，共同推進(jìn)貸款購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備貸款購房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售資格。

2.乙方擁有豐富的購房客戶資源，具備為甲方推薦的潛在購房者提供專業(yè)購房咨詢服務(wù)的能力。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同推進(jìn)貸款購房項(xiàng)目的合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)貸款購房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方推薦的潛在購房者提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助購房者辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同開展貸款購房項(xiàng)目的宣傳、推廣活動，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高購房者的購買意愿。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

六、履行期限

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

八、不可抗力

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

九、爭議解決

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十、其他條款

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在貸款購房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中各司其職，共同為購房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)貸款購房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方推薦的潛在購房者提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助購房者辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同開展貸款購房項(xiàng)目的宣傳、推廣活動，提高項(xiàng)目知名度。

第二條定義

1.貸款購房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的，可供購房者通過貸款方式購買的項(xiàng)目。

2.購房者：指通過乙方推薦，對甲方貸款購房項(xiàng)目產(chǎn)生購買意愿的客戶。

3.貸款辦理：指甲方協(xié)助購房者向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，為貸款購房項(xiàng)目提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，確保貸款購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整貸款購房項(xiàng)目的銷售策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保貸款購房項(xiàng)目的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為購房者提供貸款購房項(xiàng)目的相關(guān)售后服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的合作費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款購房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，以便為購房者提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合作費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)參與甲方的貸款購房項(xiàng)目宣傳、推廣活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方推薦的購房者提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，確保購房者了解項(xiàng)目情況。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的貸款購房項(xiàng)目銷售策略，不得擅自變更銷售方案。

（4）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照貸款購房項(xiàng)目銷售價格的×%向乙方支付合作費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在購房者辦理完貸款手續(xù)，且貸款資金到賬后的×個工作日內(nèi)，向乙方支付合作費(fèi)用。

4.若雙方在合作過程中另有約定的價格調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款購房項(xiàng)目開盤時間：××年××月××日。

（2）貸款購房項(xiàng)目竣工交付時間：××年××月××日。

（3）合作費(fèi)用支付時間：按照第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方支付合作費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致貸款購房項(xiàng)目無法按期竣工交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定為甲方提供專業(yè)購房咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方在合作過程中，擅自變更銷售策略，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，進(jìn)行虛假宣傳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款購房項(xiàng)目無法順利推進(jìn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定向違約方主張權(quán)利，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保貸款購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

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