土地出租節(jié)能減排咨詢協(xié)議模板

土地出租節(jié)能減排咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與解釋“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝敢曳?，即租賃甲方土地進行節(jié)能減排咨詢的自然人、法人或其他組織。“節(jié)能減排”指甲乙雙方為實現(xiàn)土地使用過程中能源消耗降低和污染物排放減少所采取的措施?！皡f(xié)議”指甲乙雙方就土地出租節(jié)能減排咨詢事宜簽訂的本合同及其附件。“附件”指本協(xié)議所附的文件、圖紙、資料等。二、租賃土地及節(jié)能減排咨詢范圍2.1出租方同意將位于__________（地址）的土地出租給承租方，土地面積為__________平方米。2.2承租方租賃土地的用途為進行節(jié)能減排咨詢活動，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。2.3節(jié)能減排咨詢范圍包括但不限于：__________（具體咨詢內(nèi)容）。三、租賃期限及費用3.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按約定的期限和方式向出租方支付土地租賃費，具體金額為：__________元。3.3節(jié)能減排咨詢費用由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租土地的使用權(quán)合法、無爭議；（2）協(xié)助承租方辦理節(jié)能減排咨詢相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督承租方按照協(xié)議約定的用途使用土地。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定的用途使用土地；（2）按時足額支付土地租賃費和節(jié)能減排咨詢費用；（3）遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的法律法規(guī)，確保咨詢活動的合法性。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1本協(xié)議附件包括：（1）土地租賃范圍及平面圖；（2）節(jié)能減排咨詢費用明細表；（3）其他相關(guān)文件。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：城市更新項目中的土地租賃與節(jié)能減排咨詢應(yīng)用場合說明：在城市更新項目中，原土地使用權(quán)人將土地租賃給專業(yè)咨詢公司進行節(jié)能減排改造，以符合新的城市規(guī)劃要求。注意事項及條款修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確租賃期限與城市更新項目周期的匹配，確保咨詢服務(wù)的連貫性。2.節(jié)能減排咨詢費用應(yīng)與項目進度和成效掛鉤，可在附件中增設(shè)“咨詢服務(wù)績效考核標準”。二、特殊應(yīng)用場景二：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的土地租賃與綠色發(fā)展咨詢應(yīng)用場合說明：在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，土地出租用于綠色發(fā)展咨詢，以推廣環(huán)保農(nóng)業(yè)技術(shù)。注意事項及條款修正：1.在土地用途條款中，應(yīng)增加對生態(tài)農(nóng)業(yè)特定用途的描述。2.雙方權(quán)利義務(wù)中，應(yīng)強調(diào)承租方對生態(tài)環(huán)境的保護責任。三、特殊應(yīng)用場景三：工業(yè)園區(qū)土地租賃與能源審計咨詢應(yīng)用場合說明：工業(yè)園區(qū)內(nèi)，企業(yè)租賃土地進行能源審計，以提高能源使用效率。注意事項及條款修正：1.節(jié)能減排咨詢范圍應(yīng)具體到能源審計的各個方面。2.在違約責任條款中，應(yīng)增加對能源審計結(jié)果不達標情況的處理。四、特殊應(yīng)用場景四：教育科研用地的土地租賃與綠色建筑咨詢應(yīng)用場合說明：教育科研機構(gòu)租賃土地，用于開展綠色建筑研究和實踐。注意事項及條款修正：1.在租賃土地及節(jié)能減排咨詢范圍條款中，應(yīng)明確綠色建筑咨詢的具體內(nèi)容和目標。2.雙方權(quán)利義務(wù)中，應(yīng)增加對科研成果共享的約定。五、特殊應(yīng)用場景五：旅游度假區(qū)土地租賃與生態(tài)旅游咨詢應(yīng)用場合說明：在旅游度假區(qū)，土地出租用于生態(tài)旅游咨詢，以促進旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。注意事項及條款修正：1.在租賃期限條款中，應(yīng)考慮旅游淡旺季對咨詢服務(wù)需求的影響。2.節(jié)能減排咨詢費用應(yīng)與旅游收入的季節(jié)性波動相結(jié)合。在實際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)合法性審查：確保出租方提供的土地使用權(quán)合法，避免后續(xù)法律糾紛。解決辦法：要求出租方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進行法律盡職調(diào)查。2.節(jié)能減排咨詢服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控：確保咨詢服務(wù)達到預(yù)期效果。解決辦法：在附件中制定詳細的咨詢服務(wù)標準和監(jiān)督機制，定期對服務(wù)進行評估。3.土地租賃費用的支付與調(diào)整：根據(jù)市場變化和咨詢服務(wù)成效調(diào)整租賃費用。解決辦法：在合同中設(shè)立租金調(diào)整機制，并約定調(diào)整的條件和程序。1.土地租賃范圍及平面圖：這個附件里要有土地的具體位置、面積大小，以及我們打算怎么用這塊地的詳細規(guī)劃。2.節(jié)能減排咨詢費用明細表：這里要列出我們做節(jié)能減排咨詢的所有費用，包括人工、材料、設(shè)備等，每一項都要清清楚楚。3.其他相關(guān)文件：這可能包括一些政府批文、環(huán)保標準、行業(yè)指南等，反正就是那些能證明我們合法合規(guī)干活兒的文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的節(jié)能減排咨詢活動進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時間，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和設(shè)施供甲方檢查。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1若乙方在租賃期間開發(fā)出具有商業(yè)價值的節(jié)能減排技術(shù)或產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買或使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)將相關(guān)技術(shù)或產(chǎn)品的詳細信息及時通知甲方，并在甲方提出購買或使用要求后，與甲方簽訂相應(yīng)的購買或使用協(xié)議。附加條款3：甲方終止權(quán)3.1若乙方未按約定用途使用土地或未達到節(jié)能減排咨詢目標，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。3.2甲方終止協(xié)議前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一定的整改期限。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方獨立經(jīng)營權(quán)1.1乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的咨詢業(yè)務(wù)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，但不得違反本協(xié)議約定的土地用途。附加條款2：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.2乙方有權(quán)將其在租賃土地上開發(fā)的節(jié)能減排技術(shù)或產(chǎn)品申請專利或進行商業(yè)秘密保護。附加條款3：乙方租金減免權(quán)3.1若乙方在節(jié)能減排咨詢活動中取得顯著成效，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的租金減免。3.2租金減免的具體幅度和期限由雙方根據(jù)節(jié)能減排成效另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供土地租賃和節(jié)能減排咨詢相關(guān)的居間服務(wù)。1.2中介應(yīng)保證其所提供信息的真實性和準確性，并協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂。附加條款2