2024物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共走廊、公共設(shè)施等。1.2乙方負責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保持物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔；（2）負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全；（4）應(yīng)乙方要求，及時處理乙方反映的問題；（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)管理費后，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補交；逾期未補交的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除或者終止合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照保密協(xié)議妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，以友好方式解決。解決辦法：雙方可通過溝通協(xié)商，尋求共識，以友好方式解決爭議。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，及時調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和完好。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與多個業(yè)主組成的業(yè)主大會之間，就物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)進行約定時。3.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供者（如清潔、安保等第三方服務(wù)提供商）之間，就分工合作和責(zé)任劃分進行明確時。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與政府相關(guān)管理部門之間，就物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管和標(biāo)準(zhǔn)遵守進行約定時。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)補充說明。2.特殊事件（如自然災(zāi)害、緊急事故等）的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。3.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制和程序。4.業(yè)主投訴和糾紛解決的詳細流程。5.合同的續(xù)簽條件和程序。6.合同終止后的善后處理和交接事宜。附件列表：1.