2024二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。5.3賣方逾期交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。如有疑問，可要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核查賣方提供的房屋所有權(quán)證等證明材料，確保賣方具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行評(píng)估。2.房屋過戶：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付剩余房款，以便賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師。3.房屋交付：買賣雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間，確保交付的房屋符合約定條件。解決辦法：在合同中約定明確的房屋交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收房屋，如有不符合約定條件的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償。4.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：當(dāng)雙方發(fā)生合同變更或解除需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并共同簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。如違約情況嚴(yán)重，可請(qǐng)專業(yè)律師追究對(duì)方法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則按照合同約定的仲裁條款提交相應(yīng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師代理仲裁程序。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.二手小產(chǎn)權(quán)房：是指已經(jīng)購(gòu)買并使用過的小產(chǎn)權(quán)房，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方按照事先約定的仲裁條款，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易的買賣雙方在達(dá)成交易意向后的合同簽訂。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：約定買賣雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋租賃：如買賣雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完畢前，賣方有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。4.房屋占用費(fèi)：如買賣雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完畢前，賣方應(yīng)支付房屋占用費(fèi)。5.房屋交割清單：附件中可包含房屋家具、