變更房屋買賣協(xié)議書2024年

?變更房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條原協(xié)議概述1.1原協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。1.2原協(xié)議涉及的房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.3原協(xié)議確定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。第二條變更內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格變更甲乙雙方同意將原協(xié)議中的房屋買賣價(jià)格變更為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.2付款方式變更（1）乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）作為首付款；（2）乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）作為中期付款；（3）乙方在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.3交付日期變更甲乙雙方同意將原協(xié)議中的房屋交付日期變更為____年____月____日。第三條其他條款3.1除本協(xié)議第二條所述變更內(nèi)容外，原協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日特此說明，本協(xié)議在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無誤，確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確變更內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣價(jià)格的變更、付款方式的調(diào)整以及交付日期的變動(dòng)，確保變更內(nèi)容具體、明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.保留證據(jù)：妥善保管與本合同有關(guān)的文件和資料，如付款憑證、房屋交付證明等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行買賣?！氨緟f(xié)議的簽訂不得違反相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律法規(guī)，且需得到所有繼承人的書面同意。若任何一方在簽訂本協(xié)議后因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：離婚財(cái)產(chǎn)分割中，夫妻雙方對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行買賣。“甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為離婚財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)的，雙方已就分割方案達(dá)成一致，并取得相關(guān)法律文件。若因離婚協(xié)議的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求妥善解決方案。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人，如父母與子女共有房產(chǎn)?！凹追綖榉慨a(chǎn)共有權(quán)人之一，本協(xié)議的簽訂已取得其他共有權(quán)人的書面同意。若其他共有權(quán)人在協(xié)議簽訂后提出異議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.原