2024年范文房地產(chǎn)二級(jí)銷售代理合同

?2024年范文房地產(chǎn)二級(jí)銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目類型：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______至_______第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行二級(jí)銷售代理，具體包括：a)銷售策劃與推廣；b)銷售合同的簽訂與履行；c)銷售款項(xiàng)的收取與支付；d)客戶服務(wù)與售后支持。第三條代理權(quán)限3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義進(jìn)行任何涉及項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、貸款等事項(xiàng)的承諾或簽署合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用為銷售總額的_______%（百分比），具體計(jì)算方式如下：_______。4.2代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月_______日前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中，向客戶真實(shí)、全面、準(zhǔn)確地介紹項(xiàng)目情況，不得虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶資料等，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外泄露。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，按期交付房屋。6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、建筑圖紙、預(yù)售許可證等。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)限界定：明確乙方作為二級(jí)銷售代理的權(quán)限范圍，避免乙方越權(quán)行事，確保甲方的權(quán)益不受侵犯。2.資質(zhì)審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)審查乙方的二級(jí)銷售代理資質(zhì)，確保乙方具備合法的代理資格。3.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，防止信息泄露，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，保持溝通暢通，確保甲方對(duì)銷售動(dòng)態(tài)的及時(shí)了解。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方（委托方）授權(quán)乙方（受托方）以甲方的名義行使一定的權(quán)利和義務(wù)，處理特定的事務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善或變更合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.預(yù)售許可證：指政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋的許可證明，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房屋預(yù)售的合法憑證。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方項(xiàng)目涉及特殊性質(zhì)房產(chǎn)銷售，如度假房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等。“鑒于本項(xiàng)目涉及特殊性質(zhì)房產(chǎn)，乙方應(yīng)針對(duì)目標(biāo)客戶群進(jìn)行精準(zhǔn)營(yíng)銷，并提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助甲方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。乙方需定期組織項(xiàng)目說明會(huì)，邀請(qǐng)潛在客戶參加，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的了解?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供額外的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方希望乙方提供更深入的市場(chǎng)調(diào)研，雙方同意如下補(bǔ)充：“乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，至少提供兩次市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、目標(biāo)客戶需求等，以幫助甲方調(diào)整銷售策略。”3.場(chǎng)合：甲方項(xiàng)目位于熱門旅游區(qū)域，希望乙方進(jìn)行國(guó)際市場(chǎng)推廣?！耙曳綉?yīng)制定國(guó)際市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于在國(guó)際房產(chǎn)展會(huì)參展、利用海外廣告平臺(tái)進(jìn)行宣傳、與海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)合作等方式，以拓展國(guó)際客戶群體?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二：甲方項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施