2024年離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)

?2024年離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)合同編號(hào)：____________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。第二條房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.該房產(chǎn)的分割方式為：甲方享有該房產(chǎn)的_____%份額，乙方享有該房產(chǎn)的_____%份額。第三條房產(chǎn)價(jià)值及補(bǔ)償1.甲乙雙方同意，以雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)，確定房產(chǎn)的分割價(jià)值。2.甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），支付方式為：______（一次性支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（3）……（如有其他分期支付約定，請(qǐng)?jiān)诖搜a(bǔ)充）第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。2.若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證上的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。一、法律名詞解釋?zhuān)?.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，未分割的共有財(cái)產(chǎn)。2.注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.解決辦法：注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)分割：注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果房產(chǎn)中有未成年子女居住補(bǔ)充條款：考慮到未成年子女的生活和學(xué)習(xí)需要，甲方（或乙方）同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，給予對(duì)方一定期限的居住權(quán)，直到子女年滿(mǎn)18歲或完成高中教育。2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及貸款未清補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)尚有貸款未清，甲乙雙方同意按照貸款合同的規(guī)定繼續(xù)償還貸款。如有需要，貸款的一方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)分割涉及商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)中包含商業(yè)用途的部分，甲乙雙方應(yīng)就商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、收益分配等事宜另行協(xié)商，并在本合同中明確商業(yè)部分的分割比例和具體操作方式。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：我們需要這個(gè)來(lái)確認(rèn)房產(chǎn)的所有信息和權(quán)益。2.房屋貸款合同：如果房子還有貸款，我們需要看看這個(gè)合同，了解貸款詳情。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告能幫我們了解房產(chǎn)現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值。4.雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份，畢竟這是個(gè)大事情。5.結(jié)婚證和離婚證：這些證明我們的婚姻狀