房地產(chǎn)代理合同模板2024年

?房地產(chǎn)代理合同模板2024年合同編號：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________二、乙方（受托人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售該房地產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，積極推廣該房地產(chǎn)，爭取最佳銷售價格。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)以甲方名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方無權(quán)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為______個月。3.2代理期限屆滿，如甲方未將該房地產(chǎn)售出，雙方可協(xié)商一致延長代理期限。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為該房地產(chǎn)銷售總額的______%。4.2代理費用支付時間為該房地產(chǎn)銷售合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準確無誤，以便于合同履行及爭議解決。2.詳細描述委托事項：明確乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)信息，包括位置、面積、用途等。3.規(guī)定代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括簽訂合同、辦理手續(xù)等，避免越權(quán)行為。4.確定代理期限：明確代理期限，以便雙方了解合作期限，合理規(guī)劃銷售策略。5.約定代理費用：合理確定代理費用，明確支付時間，保障雙方權(quán)益。6.保密條款：強調(diào)雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密等，防止信息泄露。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將代理銷售房地產(chǎn)的權(quán)利委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為行使權(quán)利。2.代理權(quán)限：指乙方在代理銷售過程中所擁有的權(quán)利和職責范圍。3.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔的責任。5.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且對雙方均無過錯的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方為該房產(chǎn)的法定繼承人，為確保遺產(chǎn)處理的合法性和透明性，雙方同意在合同中增加如下條款：“遺產(chǎn)處理特別條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件，乙方在確認甲方繼承權(quán)無誤后，方可進行代理銷售。若因遺產(chǎn)繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任?！?.應(yīng)用場合：甲方為外地工作人士，無法親自處理房產(chǎn)事宜?！斑h程處理特別條款：甲方授權(quán)乙方代為處理該房產(chǎn)的所有銷售事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。甲方應(yīng)提供必要的授權(quán)委托書及身份證明文件，以便乙方合法行使代理權(quán)?！?.應(yīng)用場合：甲方希望乙方提供額外的市場分析服務(wù)?！笆袌龇治鎏貏e條款：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供該房地產(chǎn)的市場分析報告，包括市場趨勢、周邊房產(chǎn)價格等。乙方應(yīng)確保分析報告的準確性和專業(yè)性?！焙贤韪?/p>