美食廣場(chǎng)招商合同范本2024年

?美食廣場(chǎng)招商合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（招商方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為美食廣場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有美食廣場(chǎng)的招商權(quán)；乙方為從事餐飲經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方美食廣場(chǎng)場(chǎng)地從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)范圍1.1甲方同意將美食廣場(chǎng)的______（具體位置）場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事餐飲及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限及免租期2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2免租期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需按合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金為______元/平方米·月，總計(jì)租金為______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月______日前支付當(dāng)季租金。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，保證金為______個(gè)月租金，共計(jì)______元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部衛(wèi)生及安全。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一宣傳、推廣及物業(yè)管理。（3）對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求提供相關(guān)證照，合法經(jīng)營(yíng)。（2）維護(hù)甲方美食廣場(chǎng)的品牌形象，不得從事有損甲方聲譽(yù)的行為。（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。7.2乙方逾期支付租金、費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：美食廣場(chǎng)場(chǎng)地平面圖、相關(guān)證照復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.注意合同條款的完整性，確保涵蓋了租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.確保租賃場(chǎng)地的具體位置和面積明確無誤。3.明確租金支付方式、租金金額及支付期限。4.確認(rèn)履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)及退還條件。5.明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。一、法律名詞解釋：解決辦法：一、法律名詞解釋：1.履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的保證金。在合同履行完畢后，無違約情況下，出租方應(yīng)退還保證金。1.履約保證金：1.履約保證金：1.履約保證金：1.履約保證金：履約保證金：滯納金：指逾期支付租金、費(fèi)用等款項(xiàng)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。2.滯納金：2.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)明確。注意合同附件的完整性和合法性。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。對(duì)于不明確的條款，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，減少糾紛的發(fā)生。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方是個(gè)小本經(jīng)營(yíng)的美食攤位，可能資金壓力比較大。補(bǔ)充條款：可以考慮在合同中加入一個(gè)靈活的租金支付計(jì)劃，比如允許乙方在業(yè)務(wù)淡季時(shí)延遲支付租金。補(bǔ)充條款示例："鑒于乙方業(yè)務(wù)特性，甲乙雙方同意，在每年的淡季月份（具體月份由乙方提前一個(gè)月通知甲方），乙方可延遲支付當(dāng)月租金，但最遲不得超過該季度結(jié)束前支付。"2.特殊情況：乙方打算經(jīng)營(yíng)特色美食，需要特殊的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：可以明確甲方是否提供或允許乙方自行安裝特殊設(shè)備，并約定相關(guān)的安全責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝特殊廚房設(shè)備。甲方同意乙方安裝，但乙方必須確保設(shè)備安全，并承擔(dān)所有安全責(zé)任。"附件列表：場(chǎng)合：需要特殊設(shè)備安裝附件：設(shè)備安裝示意圖、設(shè)備安全檢測(cè)報(bào)告1.場(chǎng)地平面圖：讓乙方更清楚地知道自己的營(yíng)業(yè)空間。2.相關(guān)證照復(fù)印件：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。3.租金支付計(jì)劃表：如果有特殊的支付計(jì)劃，這個(gè)表格就很重要。4.設(shè)備清單：如果乙方需要安裝自己的設(shè)備，這個(gè)清