2024年樓房租賃合同樓房租賃合同

?2024年樓房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方有權在租賃期內合理使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應合理使用房屋，負責房屋的日常維護，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.4甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應在租賃期滿后立即搬離。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人，有權出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限糾紛。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。解決辦法：核實房產證和土地使用權證，確保甲方為合法出租人。2.法律名詞解釋：租金：承租人為取得房屋使用權支付給出租人的貨幣金額。解決辦法：明確租金金額和支付方式，避免因租金問題產生糾紛。3.法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：確定保證金金額，并在合同中明確退還條件。4.權利義務：指合同雙方在合同期內應享有的權利和承擔的義務。解決辦法：詳細列出雙方的權利和義務，確保雙方遵守。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。解決辦法：明確違約責任和賠償標準，以便在發(fā)生違約時能夠迅速解決。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并在合同中明確。不要痕跡特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將租賃房屋用于開設家庭式餐館補充條款：鑒于乙方計劃在租賃房屋內開設家庭式餐館，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方需保證裝修改造不得影響房屋的結構安全，并在租賃期滿后負責將房屋恢復原狀。2.特殊場合：乙方家庭成員包含兒童，需要安裝安全防護設施補充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內安裝必要的安全防護設施，如防護欄等，但安裝前需征得甲方同意，并在租賃期滿后負責拆除，保證房屋的完好。3.特殊場合：乙方需要在家中飼養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)，但乙方需保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護，避免對房屋造成損害。1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積，便于雙方明確租賃范圍。3.裝修改造協(xié)議（如適用）：明確乙方可進行的裝修改造內容及責任。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議（如適用）：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的相關事項和責任。房屋的“身份證”復印件（房產證復印件）：得看看房子是不是你的，有這個咱們都放心。房屋的“地圖”（房屋平面圖）：房子的每個角落都在這兒了