獨(dú)家房源代理合同范本2024年

?獨(dú)家房源代理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家代理人，代理甲方進(jìn)行房源的出租、出售等事宜，乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不委托其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源的出租、出售等事宜。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲方未書面提出終止代理關(guān)系，且乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，本合同自動(dòng)續(xù)期_______個(gè)月。第三條代理費(fèi)用（1）出租：乙方代理的房源成功出租后，甲方支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的_______%作為代理費(fèi)用。（2）出售：乙方代理的房源成功出售后，甲方支付乙方相當(dāng)于成交金額的_______%作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房源成功出租、出售后_______日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并提供房源的相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)確保房源在合同有效期內(nèi)符合出租、出售的條件，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房源的出租、出售等事宜，包括但不限于提供房源信息、接受乙方安排的看房等。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣房源，爭(zhēng)取最優(yōu)的出租、出售條件。5.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得發(fā)布虛假房源信息。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露與房源有關(guān)的信息。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房源的出租、出售進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)明確：甲方應(yīng)確保授予乙方的代理權(quán)限明確，包括代理的具體事宜和范圍。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，并在合同中載明起始和終止日期。3.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，包括房源信息的真實(shí)性、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.授權(quán)爭(zhēng)議：如遇授權(quán)不明確的情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律咨詢明確權(quán)限。2.合同期限爭(zhēng)議：如合同期限發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)參考合同條款或相關(guān)法律規(guī)定處理。3.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：如費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間解決。4.責(zé)任履行爭(zhēng)議：如責(zé)任履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)商或法律維權(quán)。5.保密義務(wù)爭(zhēng)議：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。7.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商無果，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：授權(quán)：指甲方將一定的事務(wù)處理權(quán)授予乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。代理權(quán)限：指乙方作為甲方代理人，可以代表甲方進(jìn)行出租、出售等事宜的權(quán)力范圍。獨(dú)家代理權(quán)：指甲方承諾在合同有效期內(nèi)，只授權(quán)乙方作為房源出租、出售的代理人，不得再授權(quán)其他第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方打算將房源用于投資用途，希望在合同期限內(nèi)進(jìn)行多次出租或出售。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能的投資需求，雙方可約定：“甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方代理進(jìn)行多次出租或出售，乙方應(yīng)積極配合。每次成功出租或出售后，代理費(fèi)用按本合同第三條的規(guī)定計(jì)算和支付。”2.場(chǎng)合：房源位于旅游熱門區(qū)域，甲方希望乙方能在旅游旺季特別推廣房源。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)旅游旺季的特殊需求，雙方可約定：“在每年的旅游旺季期間，乙方應(yīng)加大房源的推廣力度，包括但不限于在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體上進(jìn)行特別宣傳，以吸引更多租客或買家。甲方應(yīng)為此提供必要的支持和協(xié)助?！?.場(chǎng)合：甲方打算在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)自行處理房源，希望提前終止合同。補(bǔ)充條款：為了給甲方留下自行處理房源的空間，雙方可約定：“甲方有權(quán)在提前三個(gè)月通知乙方的情況下，終止本合同。終止合同后，乙方應(yīng)停止所有代理活動(dòng)，并將房源的所有資