全新餐飲店鋪房屋租賃合同2024年

?全新餐飲店鋪房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.租賃房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結(jié)構：_______，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需續(xù)租，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應在每個支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。2.甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權利和義務1.甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.甲方應按約定向乙方提供租賃房屋及附屬設施。3.甲方有權對乙方使用租賃房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。九、合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權益。4.設定押金條款，保障出租方在租賃結(jié)束后的房屋交接。5.明確維修責任，避免后期糾紛。6.規(guī)定違約責任，保障合同履行。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權信息，確保甲方產(chǎn)權清晰。2.設定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免租賃期限的模糊地帶。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。5.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。7.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而引發(fā)的爭議。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造。補充條款：若乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔。2.場合：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方應確保其餐飲經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成油煙、噪音等污染，如有投訴，乙方需及時整改。3.場合：乙方需要在租賃房屋外增設廣告牌或標識。補充條款：乙方如需在房屋外增設廣告牌或標識，需提前與甲方協(xié)商，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.場合：租賃期間，甲方需要出售租賃房屋。補充條款：甲方如需出售租賃房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購買權。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：這個是必須的，用來證明這個房子確實是甲方的，沒有產(chǎn)權糾紛。2.房屋平面圖：乙方需要知道房屋的具體布局，方便規(guī)劃使用。3.裝修改造方案：如果乙方