區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同2024年

?區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）其他甲方委托的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方提出的合理要求。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。3.2雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對乙方違反本合同的行為提出整改要求；（3）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）不得要求乙方提供不符合法律法規(guī)的服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方提出的合理要求予以滿足；（3）對甲方違反本合同的行為提出整改要求；（4）享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理要求；（4）不得違反法律法規(guī)和本合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的主體資格，包括法人資格、授權(quán)委托書等。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。4.費(fèi)用與支付：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的確定、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.服務(wù)期限：明確合同的生效和終止時(shí)間，以及續(xù)簽條件和程序。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)符合約定要求。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括監(jiān)督權(quán)、整改要求、服務(wù)費(fèi)用支付等。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法合同糾紛：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。調(diào)解不成：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律援助：在解決爭議過程中，雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋委托方（甲方）：合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)。受托方（乙方）：合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全管理等在內(nèi)的服務(wù)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.住宅區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模裝修場合說明：住宅區(qū)內(nèi)多戶業(yè)主計(jì)劃或正在進(jìn)行裝修，可能對物業(yè)管理服務(wù)提出額外要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定裝修管理方案，包括裝修時(shí)間限制、裝修垃圾處理、噪音管理等，并對裝修期間的安全負(fù)責(zé)。2.住宅區(qū)設(shè)有特殊人群居住場合說明：住宅區(qū)內(nèi)有老人、兒童或殘疾人等特殊人群，需要額外的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供適合特殊人群的服務(wù)，如設(shè)置無障礙通道、提供緊急呼叫系統(tǒng)、定期組織健康檢查等。3.住宅區(qū)舉辦大型社區(qū)活動(dòng)場合說明：住宅區(qū)計(jì)劃舉辦節(jié)日慶典、文化活動(dòng)等大型社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)策劃，提供必要的場地布置、安全保障等服務(wù)，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)社區(qū)環(huán)境。4.住宅區(qū)面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)場合說明：住宅區(qū)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，包括災(zāi)害預(yù)警、人員疏散、財(cái)產(chǎn)保全等措施，并定期組織應(yīng)急演練。附件列表1.甲方身份證明文件：包括甲方合法成立文件、授權(quán)委托書等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：包括服務(wù)質(zhì)量的具體指