2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同宗旨1.1甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)、投資、管理、交易等事項，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)項目策劃與建議；（3）房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢；（4）房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估；（5）房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢；（6）其他甲方提出的與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的需求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本項目有關(guān)的信息。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)文件、資料和數(shù)據(jù)。3.4乙方應(yīng)確保所提供咨詢服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢需求和相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時支付乙方咨詢費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對乙方的合理建議予以采納。第五條咨詢費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢費(fèi)用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的時間和方式支付咨詢費(fèi)用。5.3除非雙方另有約定，否則本合同項下的咨詢費(fèi)用不包括乙方為履行本合同而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等額外費(fèi)用。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起算滿____年。6.3除非甲方書面同意，否則乙方不得將本合同項下的咨詢服務(wù)成果對外披露、發(fā)布或用于其他用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。7.3乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為____年，自生效之日起算。9.3在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面一致意見，可以提前終止本合同。9.4合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚寫明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和責(zé)任的明確履行。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用與支付：明確咨詢費(fèi)用總額、支付方式、時間及發(fā)票開具要求，保障雙方的合法權(quán)益。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保甲方的商業(yè)秘密和個人隱私不受泄露。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、退還費(fèi)用等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：合同中指甲方，即需要乙方提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方：合同中指乙方，即接受甲方委托提供服務(wù)的當(dāng)事人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的共識而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方達(dá)成一致或其他法定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能在未來進(jìn)行項目合作開發(fā)，我們可以添加如下條款：“若甲乙雙方在本合同履行期間達(dá)成項目合作開發(fā)意向，雙方應(yīng)另行簽訂項目合作開發(fā)協(xié)議，明確合作方式、投資比例、利益分配等具體事宜?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估補(bǔ)充條款：如果甲方需要乙方提供投資風(fēng)險評估服務(wù)，可以增加：“乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估時，應(yīng)充分考慮市場波動、政策變動等不確定因素，并向甲方提供風(fēng)險防范和應(yīng)對策略?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢補(bǔ)充條款：針對交易手續(xù)咨詢，可以特別注明：“乙方在提供房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢時，應(yīng)確保甲方了解所有相關(guān)法律法規(guī)，避免交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險，乙方應(yīng)提供必要的法律文件模板和指導(dǎo)。”4.應(yīng)用場合：大型房地產(chǎn)企業(yè)長期戰(zhàn)略合作補(bǔ)充條款：對于長期合作的大型企業(yè)，可以添加：“甲乙雙方同意建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，除本合同約定的咨詢服務(wù)外，雙方還應(yīng)定期交流房地產(chǎn)市場信息，共同探討合作機(jī)會?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：甲方房地產(chǎn)項目簡介及需求說明書3.附件三：乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：乙方咨詢服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程6.附件六：甲方支付咨詢費(fèi)用的銀行賬戶信息7