2024年民間抵押房屋貸款合同范本

?2024年民間抵押房屋貸款合同范本合同編號：____________甲方（貸款人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方向甲方承諾，貸款用途為：_______，并保證不挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方提前還款，應(yīng)征得甲方同意，并按實際貸款天數(shù)計算利息。三、貸款利率及利息1.貸款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。2.乙方應(yīng)在每季度的一個月的_______日前支付當(dāng)季利息。四、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，無任何權(quán)屬爭議。五、抵押物的登記及保險1.雙方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按甲方要求，辦理抵押物保險，并將保險單交由甲方保管。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按合同約定用途使用貸款；（2）有權(quán)要求乙方按期支付利息及本金。2.甲方義務(wù)：（1）按合同約定向乙方提供貸款；（2）妥善保管抵押物權(quán)屬證明及保險單。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提前解除抵押。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付利息及本金；（2）妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。七、違約責(zé)任1.若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期本息的_______%。2.若乙方未按合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.在貸款期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.保險單復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。3.乙方需按約定用途使用貸款，避免違約情況發(fā)生。4.乙方應(yīng)按時支付利息和本金，防止產(chǎn)生逾期違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)法律文件。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記，確保權(quán)益。3.加強(qiáng)對貸款使用情況的監(jiān)管，必要時可設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時還款。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，得就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押登記：指在抵押權(quán)設(shè)立時，將抵押權(quán)的設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。4.保險單：指保險合同成立后，保險人向投保人簽發(fā)的書面憑證，證明保險合同的存在及內(nèi)容。5.逾期違約金：指借款人未按約定的期限還款時，按照約定的比例或者計算方式，向貸款人支付的違約金。6.實現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形時，通過拍賣、變賣等方式，將抵押財產(chǎn)折價，并就所折價的價款優(yōu)先受償?shù)男袨?。場合一：乙方因?jīng)營需要，需要將抵押房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修期間，應(yīng)確保不影響抵押房屋的價值和結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審查，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。場景：“小李，你看，我這邊房子要裝修一下，畢竟要迎接新業(yè)務(wù)，得有個好門面。放心，我會保證房子價值不會降低，你看看這個裝修方案怎么樣？”特殊場合下的附件：應(yīng)用場合二：乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，需要暫時延期還款補(bǔ)充條款：1.乙方可以申請延期還款，具體延期期限由雙方協(xié)商確定。場景：“小張，家里這邊出了點事，手頭有點緊，你看能不能把還款時間往后延一延？”附件列表：1.合同原合同的所有條款。1.裝修方案：這就是我打算怎么裝修房子的計劃，您看看是不是合適。2.延期還款申請：這是我想