2024年廠房買賣合同范本

?2024年廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售廠房，廠房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將廠房過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合合同約定條件。如乙方對(duì)廠房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售廠房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.2甲方應(yīng)保證在廠房交付前，廠房不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.4乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)合理使用廠房，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按約定交付廠房，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。5.2乙方如未能按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。5.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方所提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.資金安全：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金的安全途徑，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保廠房的實(shí)際狀況與合同約定相符。4.法律文件：合同及其補(bǔ)充協(xié)議等法律文件應(yīng)妥善保管，作為將來(lái)可能發(fā)生的法律糾紛的依據(jù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中的違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約時(shí)，能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因廠房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清，引起的爭(zhēng)議或沖突。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。5.訴訟：指合同一方在對(duì)方違約時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求法律保護(hù)的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買的廠房是為了開(kāi)設(shè)一家特殊行業(yè)的工廠，比如化工生產(chǎn)，可能需要特殊的環(huán)保和安全措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房符合相關(guān)的環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方因甲方提供的廠房不符合規(guī)定而遭受罰款或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買的廠房位于一個(gè)即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，未來(lái)可能會(huì)有新的交通線路或城市規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的資料，如果因規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致廠房?jī)r(jià)值受損，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買的廠房是為了進(jìn)行某種特定的生產(chǎn)活動(dòng)，需要確保廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備都能正常運(yùn)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備在交付時(shí)均能正常運(yùn)作，并且提供一段時(shí)間的設(shè)備維護(hù)服務(wù)。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證