2024年廠房買賣合同范本

?2024年廠房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所售廠房，廠房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將廠房過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對廠房進行驗收，確認廠房符合合同約定條件。如乙方對廠房有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.2甲方應(yīng)保證在廠房交付前，廠房不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶所需的各項稅費。4.4乙方在購買廠房后，應(yīng)合理使用廠房，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按約定交付廠房，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價的_____%。5.2乙方如未能按約定支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價的_____%。5.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方所提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.資金安全：乙方支付購房款時，應(yīng)確保資金的安全途徑，如通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式。3.驗收程序：乙方應(yīng)對廠房進行詳細驗收，確保廠房的實際狀況與合同約定相符。4.法律文件：合同及其補充協(xié)議等法律文件應(yīng)妥善保管，作為將來可能發(fā)生的法律糾紛的依據(jù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中的違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約時，能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因廠房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清，引起的爭議或沖突。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。5.訴訟：指合同一方在對方違約時，向人民法院提起的請求法律保護的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃購買的廠房是為了開設(shè)一家特殊行業(yè)的工廠，比如化工生產(chǎn)，可能需要特殊的環(huán)保和安全措施。補充條款：甲方應(yīng)保證廠房符合相關(guān)的環(huán)保和安全標準，如果乙方因甲方提供的廠房不符合規(guī)定而遭受罰款或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：如果乙方購買的廠房位于一個即將開發(fā)的區(qū)域，未來可能會有新的交通線路或城市規(guī)劃。補充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的資料，如果因規(guī)劃變動導(dǎo)致廠房價值受損，乙方有權(quán)要求甲方給予適當?shù)难a償。3.場合：如果乙方計劃購買的廠房是為了進行某種特定的生產(chǎn)活動，需要確保廠房內(nèi)所有設(shè)備都能正常運作。補充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)所有設(shè)備在交付時均能正常運作，并且提供一段時間的設(shè)備維護服務(wù)。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證