房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板2024年

?房地產(chǎn)首付分期協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本資料1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)總價(jià)及首付分期2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方首付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為購房首付款。2.3乙方首付分期如下：（1）首期款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）第二期款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。（3）第三期款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。2.4乙方未按約定時(shí)間支付各期款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為滯納金，直至付清全部款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。4.2乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還。4.3甲方逾期交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體身份的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號等信息，確保房產(chǎn)的準(zhǔn)確性和合法性。3.付款方式及期限：合同中應(yīng)詳細(xì)約定首付分期付款的具體金額、支付期限和逾期支付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及過戶：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，例如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.首付分期：指乙方在購房過程中，將首付款分為若干期支付給甲方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，可能涉及訴訟、仲裁等程序。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.場合：買方計(jì)劃使用公積金貸款購房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，包括提供必要的房產(chǎn)證明文件，確保乙方能夠順利獲得公積金貸款。3.場合：買方希望在一定期限內(nèi)入住，但房產(chǎn)尚在裝修中。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在____年__月__日前完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方按時(shí)入住。4.場合：買方對房產(chǎn)周邊環(huán)境有特殊要求，如學(xué)區(qū)、交通等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)周邊的實(shí)際情況，包括但不限于教育資源、交通狀況等，確保乙方的知情權(quán)。5.場合：買方為外籍人士，對國內(nèi)法律法規(guī)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中英文對照的合同文本，并在必要時(shí)為乙方提供法律咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地理解合同內(nèi)容