購房簡單協(xié)議書2024年

?購房簡單協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用證號為：__________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為：__________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房款的方式為：__________。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）該房產(chǎn)已結(jié)清全部物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M用；（3）該房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、功能等符合本合同約定。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時足額支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，互相配合，確保過戶順利進(jìn)行。4.4該房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)查詢，確保無上述問題。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒有抵押、查封等法律糾紛，產(chǎn)權(quán)人可以自由處分房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證號碼，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.交易價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價格。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。確保在合同中這些關(guān)鍵詞語被正確理解和執(zhí)行，是保障合同雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。場合一：甲方出售的房產(chǎn)中有租客特殊條款補(bǔ)充：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好。甲方得保證在房子過戶給乙方之后，租客會按照原來的租約繼續(xù)租住，或者租客會搬出去。如果租客需要搬，甲方得負(fù)責(zé)處理這個事兒，不能讓乙方操心。場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款補(bǔ)充：要是這房子還有其他人的份，比如家里人的遺產(chǎn)分配問題，甲方得先把這個事兒解決了再賣房。乙方可不想買了房子后，還得摻和進(jìn)甲方家的家務(wù)事里去。場合三：房產(chǎn)交易涉及貸款特殊條款補(bǔ)充：如果乙方需要貸款來支付房款，甲方得配合乙方辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。要是銀行因為房子的原因不給批貸款，甲方得協(xié)助乙方找解決辦法，或者乙方有權(quán)利取消這個買賣。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.物業(yè)管理費繳納證明7.水電燃?xì)赓M結(jié)清證明8.房屋租賃合同（如有租客）9.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件（如涉及）1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這房子確實是甲方的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保買賣雙方的