2024年入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同書

?2024年入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同書合同編號：__________甲方（產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營商）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐企業(yè)）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營商，擁有產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為從事電子商務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，愿意入駐甲方運(yùn)營的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條入駐事項(xiàng)1.1乙方同意入駐甲方運(yùn)營的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，甲方同意乙方入駐。1.2乙方入駐時(shí)間為2024年______月______日，租賃期限為______年，自入駐之日起計(jì)算。1.3乙方租賃面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租金及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年入駐日期起15日內(nèi)支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%向甲方支付違約金。2.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方租賃范圍內(nèi)的場地及設(shè)施設(shè)備正常使用，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等工作。3.2乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)業(yè)務(wù)。3.3乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門的檢查、審計(jì)等工作。3.4乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的______%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未能按本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方逾期提供超過______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的各項(xiàng)條款清晰明確，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。2.確認(rèn)合同中的租金、租賃面積、租賃期限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。3.注意合同中關(guān)于提前解除合同的條件和違約金的比例。4.確保雙方在合同中明確不可抗力的定義和后果。5.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.在合同中使用精確的數(shù)值和明確的描述，減少誤解。3.對于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立合理的違約責(zé)任和賠償機(jī)制。4.在合同中明確不可抗力的范圍，以及不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除。5.明確約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便爭議發(fā)生時(shí)能迅速解決。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或者細(xì)化原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場合一：乙方企業(yè)需要擴(kuò)展經(jīng)營，可能需要額外空間應(yīng)用場合：如果乙方在租賃期間業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，可能需要更多的空間來擴(kuò)大經(jīng)營。這時(shí)候，我們可以這樣補(bǔ)充合同：補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并為乙方提供合適的場地。雙方應(yīng)就新增租賃面積、租金等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。場合二：乙方企業(yè)需要進(jìn)行大型活動(dòng)，可能需要臨時(shí)使用公共區(qū)域應(yīng)用場合：乙方可能時(shí)不時(shí)需要舉辦一些大型活動(dòng)，需要使用產(chǎn)業(yè)園的公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方因舉辦大型活動(dòng)需要使用產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前______天向甲方提出申請。甲方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)安排，確保乙方活動(dòng)的順利進(jìn)行。場合三：乙方企業(yè)需要特殊的安全保障措施應(yīng)用場合：如果乙方從事的是高價(jià)值產(chǎn)品銷售，可能對安全有額外的需求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的安全保障措施，包括但不限于增加監(jiān)控設(shè)備、保安人員等。相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。附件列表：1.附件一：租賃范圍及平面圖——詳細(xì)標(biāo)明乙方租賃的具體位置和面積。2.附件二：租金支付方式和時(shí)間表——明確租金支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容——列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單——詳細(xì)列出乙方租賃區(qū)域內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備。1.附件一：這是我們租賃的具體地方和大小，一張圖就