二手房住房公積金貸款流程2024年

?二手房住房公積金貸款流程2024年合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限：_______年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.1乙方貸款用于購買位于_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2乙方保證貸款資金僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款發(fā)放與還款3.1甲方在合同簽訂后，根據(jù)乙方提供的資料，對乙方進行貸款審批。審批通過后，甲方將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時足額還款。還款方式為：等額本息、等額本金或先息后本。3.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可提前還款。第四條保證與擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押：乙方將所購房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證人：_______（保證人名稱），保證人對乙方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證書交付甲方保管。第五條貸款逾期與違約5.1乙方未按照本合同約定的還款期限還款的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。5.2乙方逾期還款超過3個月，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。（1）乙方提供虛假資料，騙取貸款。（2）乙方未按約定用途使用貸款。（3）乙方發(fā)生重大疾病、意外傷害等導(dǎo)致喪失還款能力。第六條貸款展期與續(xù)貸6.1乙方因特殊情況無法按時還款，可向甲方申請貸款展期或續(xù)貸。甲方根據(jù)乙方提供的資料，進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意展期或續(xù)貸。6.2貸款展期或續(xù)貸的具體條件、利率等事項，雙方另行約定。第七條合同變更與解除7.1雙方同意，本合同項下任何條款的變更、解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理貸款本息償還及抵押物解除等相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同權(quán)益。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于甲乙雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.貸款基本信息：明確貸款金額、期限和利率，這些是貸款合同的核心要素。3.貸款用途：確保貸款用于指定房產(chǎn)的購買，防止資金被挪作他用。4.貸款發(fā)放與還款：明確貸款發(fā)放流程和還款方式，包括提前還款的規(guī)定。5.保證與擔(dān)保：乙方需提供房產(chǎn)抵押及保證人，確保貸款的安全性。6.貸款逾期與違約：規(guī)定逾期還款的利息計算及甲方采取的措施。7.貸款展期與續(xù)貸：為乙方可能出現(xiàn)的還款困難提供解決方案。8.合同變更與解除：任何合同條款的變更或解除都需雙方協(xié)商一致。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同編號：在合同簽訂前由甲方提供。基本信息不符：如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正，并雙方確認。用途變更：如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。還款困難：乙方應(yīng)盡早與甲方溝通，尋求展期或續(xù)貸的可能。擔(dān)保不足：如保證人或抵押物發(fā)生變化，應(yīng)及時補充或更換擔(dān)保。逾期違約：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時償還貸款，避免產(chǎn)生額外費用。合同變更或解除：通過書面形式進行，并確保雙方簽字蓋章。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和歸檔。保證：擔(dān)保方式之一，保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。抵押：擔(dān)保方式之一，債務(wù)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其義務(wù)的行為。提前還款：指債務(wù)人未到合同約定的還款日期，主動償還全部或部分貸款。展期：延長原定還款期限，通常需雙方協(xié)商一致。續(xù)貸：在原貸款到期后，重新申請一筆新的貸款。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為軍人，可能因執(zhí)行任務(wù)導(dǎo)致無法按時還款。補充條款：若乙方因執(zhí)行國家任務(wù)或其他特殊情況無法按時還款，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，甲方可視情況給予合理期限的還款寬限期。2.場合：乙方為自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定，擔(dān)心還款能力。補充條款：乙方收入不穩(wěn)定時，可申請按月收入變動調(diào)整還款額，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)有生育計劃，擔(dān)心收入減少。補充條款：若乙方因生育導(dǎo)致收入減少，可申請暫時性減少還款額或延長還款期限，具體事項雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。補充條款：若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常還款，甲方應(yīng)給予理解并提供一定的還款寬限期，具體期限雙