樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本信息1.該樓房坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.該樓房建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方同意，該樓房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方通過(guò)向甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期未付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是該房屋的合法所有者，無(wú)任何權(quán)利糾紛或限制。2.明確價(jià)款與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋價(jià)款，并詳細(xì)規(guī)定支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。3.房屋交付：約定具體的房屋交付時(shí)間，并確保交付時(shí)房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施符合約定。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)約定辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約后的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明價(jià)款、支付方式、時(shí)間及違約金的計(jì)算。3.在交付房屋時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并制作書(shū)面記錄。4.按照約定時(shí)間共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.發(fā)生違約行為時(shí)，按照合同約定及時(shí)主張權(quán)利，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則依法采取其他解決方式。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記手續(xù)。協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間就合同爭(zhēng)議進(jìn)行溝通、商討，尋求共識(shí)解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指爭(zhēng)議當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出判決解決爭(zhēng)議的法律行為。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品特殊條款：鑒于甲方（賣(mài)方）需要在房屋交付前清理個(gè)人物品，甲乙雙方同意給予甲方額外_______天的時(shí)間進(jìn)行清理。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要賣(mài)方提供房屋維修記錄特殊條款：考慮到乙方（買(mǎi)方）對(duì)房屋質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方同意提供近_______年的房屋維修記錄，包括但不限于水電、暖通、電梯等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。場(chǎng)合三：交易涉及子女教育問(wèn)題，需確保學(xué)位不受影響特殊條款：雙方確認(rèn)，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位目前未被他用，甲方保證在交易過(guò)程中及交易完成后，該學(xué)位仍保持可用狀態(tài)。若因房屋交易導(dǎo)致乙方子女無(wú)法就讀對(duì)應(yīng)學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是賣(mài)方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明賣(mài)方有權(quán)利賣(mài)這個(gè)房子的土地。3.賣(mài)方身份證復(fù)印件——確認(rèn)賣(mài)方的身份信息。4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件——確認(rèn)買(mǎi)方的身份信息。5.房屋維修記錄——買(mǎi)方可能需要這個(gè)來(lái)了解房子的情況。6.學(xué)位使用證明——如果有孩子讀書(shū)的問(wèn)題，這個(gè)證明就很重要。附件嘛，其實(shí)就是一些證明文件，得確保咱們這個(gè)買(mǎi)賣(mài)是合法合規(guī)的。比如：房屋所有權(quán)證，就是證明這房子是賣(mài)方的。土地使用權(quán)證，證