2024年轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

?2024年轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.6房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃合同等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)合法、真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，履行付款義務(wù)。4.4乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。法律名詞解釋：核實(shí)（Verification）確認(rèn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.明確交易金額及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金支付和剩余房款的支付時(shí)間、方式等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格（TransferPrice）房產(chǎn)交易中雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格；支付方式（PaymentMethod）指定的付款形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：過戶（TransferofTitle）將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。法律名詞解釋：交付（Delivery）將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。法律名詞解釋：違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商（Consultation）雙方通過溝通達(dá)成一致的解決爭議的方法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Litigation）通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供所有繼承人同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面證明，包括但不限于遺囑、繼承人協(xié)議或法院判決書。2.場合：跨國交易中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處國外，甲乙雙方同意，所有書面溝通及文件傳輸可以通過電子郵件或國際快遞進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)提供其在中國的合法代理人信息，以便在必要時(shí)代表其處理相關(guān)事宜。3.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及未成年子女利益補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方涉及未成年子女的利益，甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為不損害未成年子女的合法權(quán)益。必要時(shí)，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的同意書，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方同意，甲方必須取得所有共有人的書面同意，并在合同中注明共有人的相關(guān)信息。未經(jīng)共有人同意，該轉(zhuǎn)讓行為無效。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的評估報(bào)告（如有）5.遺囑或繼承人協(xié)議（如涉及遺產(chǎn)繼承）6.監(jiān)護(hù)人同意書（如涉及未